物业维修工人岗位职责_2.docx

物业维修工人岗位职责物业维修工人岗位职责(15篇)在我们平凡的日常里，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。岗位职责到底怎么制定才合适呢？下面是小编为大家整理的物业维修工人岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。物业维修工人岗位职责11、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。3、周界防范正常;红外对射无故障。4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。物业维修工人岗位职责21、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;4、其他临时委派的.工作。物业维修工人岗位职责31、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的.同时及时报告上级主管；4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。物业维修工人岗位职责41、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；3、负责对项目发生的`应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；10、完成上级领导交办的其他工作。物业维修工人岗位职责5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。二、负责驻场客户房间内日常的修理1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的.问题传达给上级领导客服协助解决。三、负责供暖与制冷前准备工作1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。四、协助工程经理定期检查消防设备每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。五、协助上级领导完成临时安排工作物业维修工人岗位职责61、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;2、物业管理区域内的`巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;3、完成领导交办的其他维修等工作。物业维修工人岗位职责71、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等3、实施校区内非外包的设备、设施的'保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等5、学院高压配电所值班，6、操作中央空调机组及其他安排的任务。物业维修工人岗位职责81、园区内设施设备的日常养护。2、熟悉水电技术，持电工证上岗。3、对园区的`设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。9、努力学习，提高自身素质