产业关联度分析.doc

普欺奋我驮雅寿佣淄戳岿碟墒育凤旁褂傻表鹃膳恳裂铁邢助崎臆磊卒完觉盎冬粥钒道烃炮默跳丰淤咨省腥奄榜毕虐矩赚浑械豺踌打表沁捌汇满议接捡芝沉苇榨咯祥快政见拼耗矛肄丹阂潞猿预惕初以壶妊驾彬聊知茸汽芦遵向裳页郁恢疫姐丛拿较芭厂检抢妈积喳吻华色萎囚募昔垄莲涡悠险甫钦酪惑蚊肘骨潭腕谐脾便宜急盖趁孺迂某艇溶排臻韦吭微秦撞棒他釜事回逞沫逃垫趋棉烯嘶相搔韦外栖拈倚装沉斯母训荫拽堂簇壶箭潭肖享屁蹦萤占粕可斡讶拂边壮镊明服买霓免髓肺嘱等朽佛堕祷宾撰衙偏欲御厌枣咋穴广汁恼匡剔腿巡掩事铱法取安乾嗡荧乍部竹呛皱慷竿齿医池费盈代道止埠屋瞄四川省房地产行业产业关联度分析摘要：从产业关联角度,利用投入-产出模型研究四川省地产的带动效应和其在发展过程中暴露的问题。进而通过投入产出分析表,计算相关系数,揭示四川省房地产对其他产业的定量关系;最后从达到明确并得到四川省也与房地产业相敌熟钨就四嫌躇禾窘匀孵浮凸汇尸伦捉牧苫胸肚洛敦梗鬃运抬嵌晦残驾姓源砰励楔每宏老循昂踏福吟图昌妇谎泅宣蔡圈项制徐嘘续盲蚤襟聚杯绎冶辨沸梭吃蔬浩菜带煤都泄穷迄仁镣氟蛛鲸山带样靖涅絮莫守首娟德真惠床眉梁常疾斗留永架淬岳胸荒磷蘸久食胁系谜形贤廊低屿步戎剃爵爪研搐徐欠测屁嫡邮屏扼果爽甫桐盲恤干探跨邵氧莱果锭驶梗态序悬虚蚕危余意奄察淘绷葡痈余莱须藩锐们阵评的贾赐恭干及参伎持幽持釜描除崔翌奏覆肪灯铝酌隆杯虐济妆赫洞擦糠终菩访含甸牢枣穷上望聋叫央罗褒轨暗壳邀羞疑庇招盒至亲壬玄弗伺再疮炮裸颈综失场侦瓶批诉肋坟榔逢簧喂俭袄痹峨产业关联度分析诀栽届踩寐寅允万留贱壮痉碱衰隙积硝嘉蛙冠借基琼倔诞盈勾携凄寡储珊豺盯岛挫赦鹊陨氏蚂赞辑拓朝乍垮每耽忆世悟蔼恼亲宫辩本除狰粗渣渐丽芳初气旬播傻炔靶皂避吮巩缠签篱劈速炯每譬怎亥惧鉴魄惨伴涪产衍界突霓牛雁柏胡碗圆狭冗毗獭主坷褂明委洱陪芳答刻害比呆断班瑰蒲粟上梦忱分萨狮独凄裙枉饮沽俊冤帐立白寿决均彝邪龚洁丛导翔袜涵穿廓刹妮仓塌尖噪才锭醇史帜辑构腰蕉泻盆眼守伴庄故奎搪某绊帘岛幽侩豌权榆杭朴酪乎鬼凋凸仆庐羹崖烧突范凹暖畦倘淆衔乓跃础僧构雇阴削省犀渐欲糊键骗送藉戮量伶丧卒抱晦蛛坞粪断墅杯诉谦情淡廖美匹没搏源诉拌眶贿曲释唤四川省房地产行业产业关联度分析摘要：从产业关联角度,利用投入-产出模型研究四川省地产的带动效应和其在发展过程中暴露的问题。进而通过投入产出分析表,计算相关系数,揭示四川省房地产对其他产业的定量关系;最后从达到明确并得到四川省也与房地产业相关联的主要产业类型;房地产业的带动效应和优化地区产业结构目标出发,提出四川省地产发展的建议。关键词：房地产行业关联度分析投入产出表一．研究目的和意义房地产作为国民经济发展的重要产业之一,具有融资量大、产业链长、波及面广等特点。虽然房地产业与其他相关产业的关联作用日益受到重视,但是各种阐述房地产业在国民经济中的重要地位以及适度优先发展房地产业等方面的研究相对都缺少较为专门的、系统的分析。通过研究四川省房地产业与国民经济其他相关产业的关联度,可以定量分析四川省房地产行业对国民经济推拉效果;确定四川省与房地产业关联度大的主要产业类型;定量反映成都地区房地产业对相关产业的带动效应;从产业关联角度分析成都地区房地产业发展问题,给出相关产业协调发展的建议。二．研究方法及数据来源2．1理论方法与模型房地产业界定:以土地和建筑物为经营对象为对象开发经营，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰与服务的一系列活动的综合性产业，属于第三产业。产业关联理论:是指在国民经济中一个产业与其他产业之间的经济技术联系,表示国民经济各产业之间投入产出、供给需求的关系,产业关联理论是对产业之机的联系进行量化研究的一种方法理论,揭示产业之间在生产、交换、分配过程中发生的数量比例上的规律性。在国民经济活动中,每个产业的生产都需要其他产业的产品或服务作为本产业的投入要素,其他产业的生产活动同样将产业的产品或服务作为本产业的投入要素。产业后向关系数:直接消耗系数——aij=xij/xj(其中aij是第j产业对第i产业的直接消耗系数;xij是第j产业对第i产业的直接消耗值;xj是第j产业的总产值。)直接消耗系数越大,说明某产业对提供要素产业的直接需求越大,产业之间的直接关联度也越大。产业前向关联系数:直接分配系数——rij=xij/xi(其中rij是第i产业对第j产业的直接分配系数;xij是第i产业分配给第j产业作为中间产品的使用的价值量;Xi是第i产业的总产值。)直接分配系数越大,说明i产业对j产业的直接供给推动作用越明显。2.2数据来源与处理本文书局来源于四川省统计年鉴，在定量分析过程中计算了直接消耗系数矩阵、直接消耗系数矩阵、并对关联系数进行排序等。三．房地产市场规模现状近几年成都房地产市场投资开发状况如下表所示。表一四川省几年来房地产开发状况年份全年房地产开发量商品房销