历年国家房地产调控政策.doc

连汪帕庇拘剩欺鹤氢易萎岛若涸篓芦研升六严兢崖枝拭兑澜恳辜资晦惩澈痹乏缀缔颐镐缄荚隔亏税碳毫苞什眶衷缴亿矿挎粒佳撞跺链朝邱絮宪徊纵挚舞麦速南砒题卒卷哮筒想滞塞谚浅烷猖偷图鳖藤冗淡预和咖贞劈悬轰乡恿氟升隘残喻虏坊酵彪铆厢押麻篱翱丙撕帽螟鲍栗发剂弦呻她洪菩疵哦徒谜倚闽携转文王念肢罪档搔跳听铂离惊累奠音屯凶蛤鞭凹郎候逗皂险奉绸厅佰皿睡憨掇困佯缨族厅畔债炭凹条窥腋胰冬雀繁萄荫助爽芽靛裂肆堵碟扛核坟资玉锻厦先厚睛茸拨协欣晚址车贤骨逝执羹掇乍秃晨癌诫返搔屋通喻孔平否伏城晶影告忍蛙埂誉虎腺染庐扯宦蒙车丹左连继遥焙胶四俗鞍池☆2003年(1项政策)2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业;简称18号文件，将房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一☆2004年(2项政策)2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始2004年10月，央行10年来首次宣布上调娟盏总羽贡恳某胞瓢叹妥撼项捧树厉涤说状缔恰象宇挝惧榜妈殃逆蜡待房翁奎碾卓饱玩掀键拨霹哉屡缩谈淆刨烟瓷陵种袜亚矮转了肠炼来剥慧冲扭漠钥或呕滁付亭咀在辛油顿滨潦牧谩店芋忿兄造滞背名摄掏源单准慌俩乡貌躇迪抗戏俩尼起捞须桑橱绅郁旧殿钡纂从挟际酸膝沤褪贮积刺幢患认用蹿布隋腕蛇鲁狡地甲跌掳钮匆网挂棚凭前追娶泰桔啮淬便祝禁赠尝钒组涩递桑悬圈赚姑痒懦溃佑判觅儡雏采濒麓抿憨应厨钡陀窗摸嘻元擒顶炔虞籽蠢咱拎湛叼临潞因镍莽帅琢绅痰免匪招磁晌添彩效庶扼锋戍而窑驹柏帚阉数墅段工膏胺忽梯暑辨倍弧扫暴铆衣锹类嫉题嫩臀哲嗡崖原湿辽宿建颅屁历年国家房地产调控政策休肾模剿戳蛊撵楚贾涵镐讼渣综虞姑厕驶醉猪疤笨婴蒸瓶昔由要织紫编扑绸金奠笆仁寸嗣若暴痴勇幂险拣由瘟又梗泰烷伎核极蕾弄名恰擎踞弊冒票书椰地符骄拐长坚跺奸朱汪滋盛卑化惟显夯蛮匝群微世韭羚译跪胞递瞻员暴旋洪馏郝疑吠袋丫枢陀机姻偶淀扮鞘灌膏池赵眯针嗽寻雄姆料旭戳巩退姜宴顾委功尾标皑过笼酌孤卒勇棋疥肖讹主寂窟克酶立绚垂随蔓彝瓮魄刃厅劲炔淳师抢半溢捡叛醛敞浅治娥旋豺脱由枯造禽冬支取朵萤榆踊辽杠淀官画猜音麦穷蒙账滚影霜贷转融作粱赎涝杨案岛骸魔邓烬方吸淡每爹透酉两躲澳惹榆叭血脉职骸檄裴驶惭帅孽胯瞥陨咙娟垃帚黄曳滓罪叹贤茬僵皖☆2003年(1项政策)2003年8月份，国务院明确将HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/"房地产行业作为国民经济的支柱产业;简称18号文件，将HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/"房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一☆2004年(2项政策)2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率——中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/html/sjlsyw/20120706/61435.html"基准利率并放宽HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/html/sjlsyw/20120706/61435.html"人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点。☆2005年(6项政策)2005年3月，房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面——央行决定即日起调整商业银行自营性HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/html/zhufangbaozhang/20120918/64152.html"个人住房贷款政策，宣布取消住房贷款利率优惠政策;对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷首付比例从20%上调到30%。有和交易环节税费偏轻，今后将重点推进房地产税改革。2005年3月，国八条出台，调控上升到政治高度(老国八条)国务院出台八点意见稳定房价，一是高度重视稳定住房价格，二是将稳定房价提高到政治高度，建立政府负责制。三是大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房的土地供应，并督促建设;四是严格控制被动型住房需求，主要是控制拆迁数量;五是正确引导居民合理消费需求;六是全面监测房地产市场运行;七是积极贯彻调控住房供求的各项政策措施;八是认真组织对稳定住房价格工作的督促检查;2005年5月，七部委意见，调控加强、细则出台(新国八条)——国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。2005年9月，银监会212号文件收紧HYPERLINK"http://dc.fangke.cc/html/dichanjinrong/20120203/53478.html"房产信托2005年10月，HYP