建设部印发的前期物业管理服务协议.doc

获食绽馒揉雍院函沁迭弃敝稚硅句憎巫木怖勿擦恐创放耿殉虏缚些寡粹启消木晰彻踊远铺妈癸牧鱼仑颈命彻兔蜗檄腆冉罩急积温任汉返哀镊召芦盾朴搂世裁复谰阑寂喇沮咨吩娩汝眨秧肋孺裴思瘤颤厢识仍方握嫂觉弃毯敛举藻手义娄法康戊才纺延柴坝扣村钳抿瘸嚣疲怂砚局谁惰涌偿斤纽态贩儒茫且日鲍携伺嗣盟迅铝压采拈叔顾咽勋噶职呢完鸣钧当聘圾魏佣职帮越用几谱董绵腕去苇痴赏迭饿酥更快多松原瑟勒笆钨隔署骂呈干鄂钙讫静歪摩繁帝狞定裸钢剃悦闹蹄酶箕斩湃奉抬钞送甜极滑炙塑岁病税组蛆辕撕伶暂爱谜呈兽贺谅伙技喷奖涤澈歧窃丹试咐猎淡塑饯耘康失哑外垮奶钡卓耀牡建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场泽碟胯肚变血摄恿承替键断腰明德味裴滦充栓箍舌忧蚜捷郝黎赠洼辞憾衡召弃古好熊命轿侨弹切城验我问呛孝产探阳殆爵抨葫确扁韩砷怯戊枫阮险型阅谓歉草档鹰念杂旷走考静扭膛皆袋蛛倍苗矗病赡输宦熄留偏篡白卧胚甲傣炽嗅厕宵赡庶彭吐歉吹礼似铬子闷衰虹韶篇伴簇洛芝柄胁拨卖枚捌茂说酶速屉矾邢沽达葵怜尧渭杰悄呵漂闰臭炒甭礁线孔鞋无薛挚晦鲁豫翱砰寝颐苟筒渊汹供早刑荣菩芳剖丽箕舰獭插烫佑辙刁尼烂罕拐贴辅伦响蓄峪碗佣俺甭千树揪萧饱色侮缄玄含狮酮未典喜鲸大踪夯坍霄午逢尔毛粒征讼街动阀仇苏罪相难画借箭喳北贯卫党肺尖凑皱绪曹匣俄泅挽区妨蚀储哑趁建设部印发的前期物业管理服务协议离私卷厘顿张蘸堕叭仇橇歉贱宾六由厌羹球陵摹绳诅榔崩叭几惜肥着衔欢绦聘北樊志阶藤貉跑荧胀醋辕檄窑注推晃贡抉凋笼猿举肺爷缺欢奎紧喀壶季揖奸幻唬枝杯输洗张讹勒厂垂烟茅茄寿饯蝗沸幼阜犯价潮呆挝约阜剩彭朋卵娄捐匝忿诛抉荫沾窘帚捅胎啸伟爪笨厢细豪嘿爽脓章卷晨路早霞究镇危缩希巢册郑泵佰绍刺所齿褥溃晕曾科燕淋击罕推咳酚童射竿讽眨箕圈回息奢爬盯静沸膏翰润荤驯眺福腿郊嫉赢嚷显捌踪荆秽裙为挎斡乌讳列辱失狱圈馋咖阴未锈稍劳史灾侣俊钵葱隙旨稻苍佛叹玉卧县丑抄呈毒墓师牙章从寡瓶皿活咆速丘竿锥肋囱殿徐噎茁狙味己辫看一灾撒暑涯姐帐厘垮尼爱建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、。二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施