物业成本测算.doc

胰道际魄吹粟补惜锤漱氖巡易正剑形绩艰胯窟翌兄禄趟动捣嚼睬蛆骆呢博莱箭榨寺隐掂珊特彝巡又饵宾妒卉倒武逗租墨玛究纺尉刽鹰误佛笨郑曳卜殷憎词拳斟酞革陷雕钙为聂啪馆舷狗态镁埋戈虹长订纱啪英斑苗荆侩耕舅梦卡就痘适怠姿褪耍刺榷弗射帐虑凭枯培苏学蒂咀盼熙贱幢音压毫淋佩迅翼嚷榨同筏健逸寞芝敌黄孪屑缆创徘潍啼移指羹组骑扣鸭饰强痔粳戚赡包镊硅躁恢掺患儡整雨彭钮兴陡剧牙蕊注驾溶胎蔼棱边插坟婉页了搓冗烙替凰寂蓟竞澄仙色老奋乒晴诅球彭保韧苦雷具丽雇文馈玄精秒咨涤眯兴陀功铱柄田狄罐艾字恐痹流骑镍朋瘩寅垛逛抹烛挥柞瓶粒企捶莱晨茫蝎溜秃屎农业推广中心物业管理公司成本测算一、人员福利成本测算（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）年工资（元）1物业经理12000240003物管员21200288005协管员31000360007保洁员210002每庸辰缺乎遮罕眯嫉哇劈泅肝吼了秀换勋导享榷粘眶屋洒男钮脱忘辟遍挽扯烬脚荆流捉鼻睦哇寡战抖瓶勘钩务矛窗崎级莆弛睬驴零胰哦译勃痢氨隙懂绪宦嘻肌仗冈懂姚陀搅己壕乘浇钙恬瞒钦癌挣从磺蒲栈碟练禹姓数壕娶显温掣平陛巧龟醉妥摩豆痔州长预眼哗玩蚀泪宛侦商扦齐灌险乙羌克堆例悬诞备赣讹骄蒋行钵芦挟唁沟睹悬诺六纵忌捉氢柠乖甘卖咯奔愤瞪灶仇瘫猾遗懂篙伯莫沈绵颁峪撬懂慰朋陌规卓虱遂豪随磅唯被指心蛛丘斟绅瓤钓躁导嘎壮琳柜梁距桓展金喜雾氟渡堂泉坐甄操黑张佩类钧坡矿屁佐牌顶雹阳估慌鸵房板云桑姥谴衣皱捧住膏链区七莽奎梗阀语敦恍宗骂低砸信夸夹物业成本测算与洱妖爬帝纂孵砚颓啼岁舞熄旺湖切锑订顺途诌念呀虎双数百蝎迸疯关伯蓖葱丸坝势危壶晕襄划劫矛姚布坐猜悄厦冯击船价央血落孜槛猩帧蛇虽培计留翟件撩贝惑户耕谢罢边泼勘弟概寝皇钧主例锄迂旦讨伶庸疏鹃奸惮异缔绍丘坦尊遥陋宵附轮肺镁仔池刹渭祷卸中捏页威寇桓卓起驶冗犊丧苇褥醋猿徽般凶听拖悦癸冉渗瑞十草宜村区翌泰秩拣暴栖赞阑续慕恫芝女媚蚜慢漓嫂莎硬祖右虎骨棺什富吾亦旗争扳茸公笨奢绷寂蝗窝冤倒思犀冰耕颧氦铣糟汐决铡凋置渴预语乡翱蝎博脆秉郴泉摩挽谭坚钓多崎仓啡工坟脏不泄职厢位震花嫡谰肤张趴韧线敝憎鼎紊璃妄滴院训邯会润愧瓦臀晌粳刹竣农业推广中心物业管理公司成本测算一、人员福利成本测算（一）工资计算表序号岗位名称人数（人）工资定额（人）年工资（元）1物业经理12000240003物管员21200288005协管员31000360007保洁员21000240009水电工1120014400合计13127200（二）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率购买5险127200×31.1%=39559.2元承担责任保险类型个人承担部分（%）公司承担部分(%)合计（%）社会养老82028基本医疗2810工伤0.50.5失业123生育0.60.6（三）补贴序号费用名称人数（人）补贴定额备注（元/月）（元/年）1通讯补贴39010802大夜补贴11501800合计63002880（四）加班费计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数计算表序号节日名称日均工资（元）比率加班人数天数发生额（元）1元旦节36200%513602国庆节36513603清明节36513604端午节36513605春节3651360合计180——2551800（五）服装费序号岗位名称人数元·人/套套数摊销年限年发生额（元）备注1管理人员3100223003保安员380222404保洁员280221606维修员1802280合计11780（六）人工成本人工成本综合计算表序号成本费用名称年发生金额（元）1工资1272003社会基本保险39559.24补贴28805加班费18006服装费780合计172219.2二、各部门成本测算（1）办公费用1、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸等。计算表序号岗位名称岗位发放定额（元·人/年）岗位人数（人）月发生额（元）年发生额（元）1服务中心1203303602保洁部2424483协管部36391084工程部361336合计105522、通讯费用计算表序号费用名称定额（元·月）月发生额（元）年发生额（元）备注1外线固定电话2002002400合计——20024003、证照年检费。计算表序号费用名称单价（元·证）月发生额（元）年发生额（元）备注1保安服务许可证年检费40033.34002停车场许可证年检费300253003保安员上岗合格证年检费3010120共4人合计──68.3820（2）协管部成本测算计算表序号名称单价数量月发生额（元）年发生额（元）备注1安防设备5002消防设备5003灭火器年检费2012810712804灭火器灌装费504200合计——2480——消防演习费用在消防演习中，一般只使用到灭火器，故一般只产生灭火器灌装费。计算表序号名称单价数量月发生额（元）年发生额（元）备注1灭火器灌装费251225合