酒店管理分析--酒店管理决定着经营的成效2015(叶予舜).docx
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PAGE\*MERGEFORMAT4叶予舜二〇一五年五月一日星期五酒店管理分析酒店管理决定着经营的成效酒店管理决定着经营的成效。酒店要想生财有道,就必须有一套科学的管理方法。管理的基本方法可以概括为以下几种:窗体管理法窗体管理法,就是通过窗体的设计制作和传递处理,来控制酒店业务经营活动的一种方法。窗体管理法的关键是设计一套科学完善的窗体体系。酒店的窗体一般可分为三大类:第一类是上级部门向下级部门发布的各种业务指令;第二类是各部门之间传递信息的业务窗体;第三类是下级向上级部门呈递的各种报表。窗体管理必
酒店管理导论 对酒店管理的经营模式分析(叶予舜).pdf
酒店管理导论对酒店管理的经营模式分析一、受托管理型(一)定义是指酒店的建设开发由酒店所有权人完成后,酒店所有权人委托酒店管理方植入其酒店品牌管理,包括酒店的装修、经营以及管理,一般涉及两大阶段,第一个阶段是酒店开业前的技术咨询,第二阶段则是酒店开业后的经营管理,酒店所有权人在第一阶段支付咨询费,第二阶段一般支付管理费,管理费一般包括基本管理费和效益管理费。(二)特点分析1、酒店所有权人和酒店管理方之间的法律关系为委托关系;2、酒店所有权人享有酒店的所有权、收益权和经营监督权,一般仅关注酒店的经营业绩,不轻
酒店管理经营 酒店盈利能力分析(叶予舜).pdf
酒店管理经营酒店盈利能力分析盈利能力通常是指企业在一定时期内赚取利润的能力。盈利能力是企业获取足够资金进行正常生产经营以及偿还到期债务的关键因素,充足而稳定的收益往往能够反映企业良好的管理和稳定的市场占用,同时可以增强企业再融资的可能性。酒店管理的最终目的是获利,每一位投资者都是为了增加他们的财富而进行投资,其投资收益通过利润分配取得。而且,利润增长能引起企业价值增加,因此,获得利润能力的大小,即盈利能力的大小是投资者关心的问题。债权人也同样关注酒店获得利润的能力,因为盈利的多少是债权收回的最后保证。对于
酒店管理分析--老酒店经营难问题呈现(叶予舜).docx
PAGE\*MERGEFORMAT4叶予舜二〇一四年十月二十一日星期二酒店管理分析老酒店经营难问题呈现老酒店换新貌是个复杂的系统工程,比新建一座星级酒店难度还大,更需要酒店经营者与管理者用心去改造,实现老酒店的真正蜕变。老酒店经营难问题呈现上世纪80年代,除了少量解放前后遗留的老酒店,就是政府投资或引进外资、侨资兴建的三到五不同星级的酒店,酒店数量很少。90年代初期开始,行业开始大量兴建酒店,像邮政宾馆、航空宾馆、石油宾馆等等。90年代末至今,酒店的兴建又与旅游业、房地产业开发相结合,各地高星级酒店
酒店管理分析--酒店投资分析(叶予舜).doc
PAGE\*MERGEFORMAT7叶予舜二〇一四年九月二十九日星期一酒店管理分析酒店投资分析酒店投资指标投资回收期酒店是一种长期投资行为,它若靠自营式回报过程是相对漫长的,一般至少需要十年左右。目前,被公认北京市投资回报较好、回报周期最快的建国酒店也需要7年的时间。资本结构比率酒店投资具有占用资金量大、投资回报期长、股本大的特点。由于酒店固定资产投资数额较大,特别是大规模的固定资产投资,一般要几年甚至几十年才发生一次。因此对其投资价值进行考察时应特别重视其资产质量和安全性,相应的财务指标主要有资产