城市空间布局.ppt

城市空间布局城市土地利用和功能分区城市形态2.几种常见的城市形态：城市土地利用类型和主要功能分区城市土地利用类型城市土地利用类型城市土地利用类型城市功能分区商业区工业区住宅区功能分区原则城市内部空间结构的形成和变化1、城市内部空间结构是如何定义的？模式3、影响城市内部空间结构形成的因素结论一：通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。结论二：市中心——地租最高峰；道路交汇处——地租次高峰。3、影响城市内部空间结构形成的因素1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？3、影响城市内部空间结构形成的因素（2）社会因素3、影响城市内部空间结构形成的因素（3）历史因素上海外滩一直是中心商务区，现在陆家嘴与其成为上海中心商务区。3、影响城市内部空间结构形成的因素（4）行政因素政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自有发展，通过合理引导，明确规定不同职能区。3、影响城市内部空间结构形成的因素（5）环境因素4、城市内部空间结构的形成和变化西安城市空间布局九大功能分区西安城市功能布局六个城市副中心区存在问题西安未来空间布局构想根据西安发展现状，在以一核、两副，卫星组团的组团式空间布局，未来以网络式空间布局为发展方向的指导下，产业结构也要做出相应的改变。作为世界历史文化名城、全国重要的高等教育、高科技研发中心城市和我国西北大区域的中心城市，西安的产业结构应该逐渐向高级化发展，应将发展高新技术产业、装备制造业、旅游业、现代服务业和文化产业作为主导产业。根据级差地租的规律，在西安古城墙以内，应该逐步取消行政功能，强化文化、旅游、商贸、娱乐功能，恢复历史文化名城风貌，彰显古城特色。在西安的中心市区（即绕城高速）以内、西安古城墙以外的地区，应主要发展商贸、旅游、高新技术、住宅、金融、保险、信息咨询、技术服务、会展等现代服务业。为此，这就需要对西安中心市区的产业结构进行调整、优化和置换，把不适宜在中心市区发展的传统工业逐步迁出。这样，一方面可通过灵活运用土地资产处置政策，实现中心市区的产业结构和土地利用结构的双优化；另一方面卫星城在接受中心市区转移第二产业的同时，既能帮助中心市区提高土地资源利用效率，还可以带动卫星城的经济发展，扩大城市的辐射范围。镇江城市空间布局小结谢谢观赏