中档小区商品房买卖合同.docx

中档小区商品房买卖合同中档小区商品房买卖合同（精选34篇）中档小区商品房买卖合同篇1(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话：×邮政编码：×买受人：本人姓名：国籍：中国居民身份证：地址：邮政编码：联系电话：买受人：共有人姓名：国籍：中国居民身份证：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。出让证号为：该地块土地面积为，规划用途为城镇商业和住宅用地，土地使用年限自日至出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：浩森·中央公园1#、2#、3#楼。建设工程规划许可证号为建字第号，施工许可证号为_______________×___________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为马山县房地产管理所，商品房预售许可证号为马房预售证第号。_______________×___________________。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：__马山县白山镇西华路___路___434___号______浩森中央公园___(项目)第____________【楼】__________【单元】_______【层】__________号房。该商品房的用途为__住宅__，属__钢筋混凝土结构_结构，层高为____3____米，建筑层数地上___23__层，地下____1____层。该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。该商品房合同约定建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。该商品房面积测算单位：马山县金威信息测绘中心;注册地址：马山县白山镇新兴街(国土大楼);营业执照号码：XD;资质证书号码：丙测资字4521108;资质等级丙级;法定代表人：苏州;联系电话：;通讯地址：马山县白山镇信息你姐4号国土资源局;邮编：530699。第四条该商品房的权利瑕疵1、出卖人告知买受人，该商品房存在下列权利瑕疵：(1)其占用范围内的土地使用权已设定抵押并办理抵押权登记，抵押权人为×，抵押权登记日期为×。(2)已设定在建工程抵押并办理在建工程抵押权登记，抵押权人为×，抵押权登记日期为×。(3)×。2、出卖人在办理该商品房预售许可手续前已取得抵押权人同意，并承诺对该商品房存在的上述权利瑕疵按以下第5种方式处理：(1)本合同签订后×日内注销该商品房的抵押权登记。(2)办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押权登记。(3)该商品房交付使用前注销抵押权登记。(4)办理商品房现售备案前注销抵押权登记。(5)____办理商品房不动产登记前注销抵押权登记________。3、因出卖人原因导致上述注销抵押权登记手续迟延办理，双方同意按下列_(2)__方式处理：(1)买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付款及按×利率计算的利息退还给买受人，并按总价款的×%赔偿买受人损失。买受人应配合出卖人办理退房的有关手续。(2)买受人不退房的，出卖人按每迟延一日1元计算，向买受人支付违约金。(3)×。第五条计价方式与价款。出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算：该商品房属预售房，按建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每平方米_________元，总金额(人民币)____________元(大写：____佰____拾____万_____仟____佰____拾____元)整。分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述建筑面积销售单价内，不再另行计价。第六条面积确认及面积差异处理。双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定计价建筑面积与实测计价建筑面积有差异的，以实测计价建筑面积为准。商品房竣工交付后，实测计价建筑面积与合同约定计价建筑面积发生差异的，双方同意按以下第____2_____种方式进行处理：1、方式一(1)建筑面积差异比绝对值在0.6%以内(含0.6%)的，双方互不补差价;(2)建筑面积差异比绝对值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面积差异比绝对值在0.6%至1%之