小区商品房买卖合同书.docx

小区商品房买卖合同书小区商品房买卖合同书（通用20篇）小区商品房买卖合同书篇1甲方(卖方)：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：_联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_乙方(买方)：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照】【其他:】号码_乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】地址：_邮编：_联系电话：_【代理人】【法定代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】号码_地址：_邮编：_联系电话：_乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为:___占该套房屋产权份额的_%;___占该套房屋产权份额的_%。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条本商品房的项目名称及土地状况本商品房项目：【暂定名】为：中交漫山。本商品房项目占用范围内的土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为渝()南岸区不动产权第号。该地块土地面积为平方米，用途为其他商服用地，住宅用地土地使用年限至2064年01月29日止，非住宅用地使用年限至2054年01月29日止。第二条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第(2)项：1、现房。《房地产权证》号：。2、预售商品房。《商品房预售许可证》号：渝住建委(20__)预字第()号，预售商品房批准机关：重庆市住房和城乡建设委员会。第三条乙方所购商品房的基本情况(一)本商品房座落为：重庆市南岸区。(二)本商品房所在幢的楼层共计_层(是指本幢楼按规定应该计算层数的所有层数)。本商品房所在楼层物理层为第_层(指从本商品房所在幢最底层开始计算的楼层)。本商品房所在楼层名义层为第_层(指标识楼层,一般为规划部门或公安机关确定的楼层);(三)本商品房结构为：钢筋混凝土结构。(四)本商品房建筑面积：_平方米，其中，套内建筑面积：_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积：_平方米。(五)本商品房户型为：_。(六)本商品房用途为住宅，属于_。本商品房用途为非住宅，属于停车用房。(七)关于本商品房层高、净高的约定：1、_;2、_;3、_。(本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊底面之间的垂直距离)。本商品房户型图见本合同附件一。本商品房共用部位及设施见附件二。第四条购房价款(一)本商品房为清水房，总成交金额为_元整(大写：_元整)，建筑面积单价为_元/平方米，套内建筑面积单价为_元/平方米。(二)本商品房为装修房，总成交金额为_元整(大写：_)，建筑面积单价为_元/平方米，套内建筑面积单价为_元/平方米。第五条付款方式及期限(一)本项目商品房预售资金监管银行为中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行。(二)乙方按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款：本商品房总成交金额_元整(大写：_)。(1)乙方应于签署本合同当日一次性付清所有房款，并缴纳由开发商代收的政府规定的相关费用。(2)_2、分期付款:本商品房总成交金额_元整(大写：_)。(1)第一期：_(2)第二期：_(3)第三期：_(4)_3、按揭付款：本商品房总成交金额_元整(大写：_)。(1)乙方向银行申请_元_年的个人购房抵押贷款，经银行审核同意后，由乙方与银行办理贷款手续，其贷款额由银行直接拨付给出甲方，为甲方收取乙方应支付购房款的一部分;(2)乙方应于签署本合同当日缴付人民币_元，大写_佰_拾_万仟_佰_拾_元整给甲方作为首期房款(含定金_万元整);并缴纳由开发商代收的政府规定的相关费用。(3)其余约定详见合同附件五(三)办理按揭贷款违约责任的约定1、因甲方的原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议;乙方也可单方解除本合同，甲方应于乙方解除合同书面通知到达之日起30日内，将收受的购房款本金及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给乙方，并按照乙方已付房款1%赔偿乙方。2、因乙方原因，导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在按揭银行书面通知到达之日起5日内以现金或其他方式支付，在此期限内，不承担本合同第十条约定的违约责任。如乙方未能在约定期限内以现金或其他方式支付，双方按本合同第十条的约定执行。3、因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订