浅谈建筑工程造价预结算审核.docx

浅谈建筑工程造价预结算审核潘瑜摘要：随着社会经济制度的改革，更多的建筑企业认识到工程造价在企业发展过程中具有的重要作用，逐渐将加强工程造价管理列入工作日程。而想要加强工程造价管理，就必须要开展预结算工作。本文着重对提高建筑工程造价预结算的对策进行了分析。关键词：建筑工程；工程造价；预结算审核引言工程造价是影响建筑企业能够持续健康发展的重要因素，而预结算是其中重要组成部分，因此建筑企业想要在市场竞争中占据有利地位，就需要掌握工程造价预结算的工作要点，并制定相应工作机制，保证工程结算工作质量不断提升，为提升企业市场竞争力提供更多助力。1.工程造价审核的内容预结算的审核主要是抓住工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面重点，结合施工图、工程合同、招投标书、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料設备价格签证、隐蔽工程验收记录等工程资料，按照有关法规、文件的规定进行计算核实。1.1工程量的审核工程量正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度而计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过粱所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则：一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围。如建筑物层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用。现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量，以杜绝和防范不实际的开支。1.2套用单价的审核工程造价定额具有科学性、权威性、法令性。必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：（1）对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致。如构件名称、断面形式、强度等级（砼标号、水泥砂浆比例）等。其次是工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施。另外注意定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等，如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板。若主材价格未超过最高限价则按定额规定，当主材价格超过最高限价则以最高限价进入直接费并按实计补价差。（2）对换算的定额单价的审核除按前述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分。同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确。要层层把关以保证单价的准确性。（3）对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。1.3费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确、价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程.在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。2.提高建筑工程造价预结算的对策2.1紧抓大项目。时刻把握住小细节建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系。如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。某综合楼建筑高33m，其建筑面积为9490m2，按照建设工程费用定额，该工程应属于三类取费工程，建设企业要求工程招标代理机构按四类取费工程并参照本《招标文件示范文本》来编制公开招标文件，但送审的资料却按三类取费工程。工作人员认为不能以这项工程本身的类别来进行计取费用，应严格按照招标文件要求进行投标，并提出了疑问。工作人员又与建设企业进行沟通，证实了其本意，严格按照招标文件进行，单纯这一项就为节省了70万左右的资金。大的项目要紧抓不放，小的项目也要严格对待。例如：某建筑施工项目通螺栓的计算，施工企业预算编报价14元/个，审核人员结合现场实际，测算的价格为ll元/个，一个通螺检审核后降低了3元，整个建筑施工项目需通螺栓约4万左右，按照这样的计算模式，可以降低造价12万元左右。事实证明，在严格细心处理大项目的同时。也要把握每个细节，它是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要，不可或缺的手段。2.2提高施工组织设计方案的审查力度。合理审核造价施工图是建筑工程在招投