房地产估价师考试基本制度与政策习题及答案.docx

房地产估价师考试基本制度与政策习题及答案房地产估价师考试基本制度与政策习题及答案房地产估价师资格考试分《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》四个科目。以下是为大家分享的房地产估价师考试基本制度与政策习题及答案，供大家参考借鉴，欢迎浏览！1.临时用地的期限，最多不能超过()年。A.1B.2C.3D.42.有关土地使用权划拨正确的表述为()。A.经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者B.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C.只要有政府批准，无须缴纳任何费用D.在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或土地使用权无偿交其使用3.房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、()等构成。A.投资B.融资利息C.地租D.管理费E.税金4.房地产中介服务业包括()。A.物业管理业B.房地产投资开发业C.房地产价格评估业D.房地产经纪业E.房地产咨询业5.征用土地需要支付()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.利息E.地上附着物和青苗补助费6.建设工程规划管理的主要内容包括()。A.建筑管理、道路管理、管线管理B.审定设计方案C.核发建设工程规划许可证D.放线、验线制度E.临时建设和临时用地的管理7.乡镇企业的用地只有下列()情况时，可以抵押。A.乡镇企业属于集体企业B.申请破产C.和乡镇企业的建筑物同时抵押D.经过乡镇政府主管部门批准后8.前期物业管理的全面正式启动以()为标志。A.物业的接管验收B.业主入住C.首次业主大会召开D.通过招投标方式选聘完物业管理企业9.房地产权属登记的程序是()。①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请A.⑤③②①④B.⑤②③①④C.⑤②①③④D.⑤③①②④10.住房公积金管理中心要设立住房公积金个人明细账，实行二级明细核算：住房公积金单位账目核算(一级)、住房公积金个人账目核算(二三级)。()A.对B.错11.房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。()A.对B.错12.投资方向调节税的最高税率为()。A.15%B.20%C.30%D.35%13.城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁证的拆迁人，拆除城市规划区内城镇居民所有的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。()A.对B.错14.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括()。A.物业服务支出B.物业服务成本C.法定税费D.物业管理企业利润E.物业管理企业酬金15.房地产交易双方在合同完成后()天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提出申请和申报成交价格。A.30B.45C.60D.9016.下列文件中属于发布房地产广告时应当提供的是()。A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明B.建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书及土地主管部门颁发的项目土地使用权证明C.工程竣工验收合格证明及工商行政管理机关规定的其他证明D.地方政府建设主管部门颁发的预售许可证或相应的'产权证明E.中介机构发布所代理的房地产项目广告时，提供的业主委托证明17.房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由()估价机构评估。A.一家B.二家C.三家D.多家均可18.房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签定合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过()年。A.10B.15C.20D.3019.实施强制拆迁前()天应通知被拆迁人。A.7B.10C.15D.3020.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。()A.对B.错21.集资、合作建房，其建设标准、参加对象和优惠政策，是各单位自行制定的。()A.对B.错22.房地产平面图包括()。A.房屋所在的宗地草图B.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图C.房产分幅平面图D.房产分丘平面图E.房屋分层分户平面图23.经济适用房房价的企业管理费原则上控制在2%以下。()A.对B.错24.税收中的加成与附加不同。加成是加成征税的简称，是对所有纳税人都加成征税;附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款，附加只对特定的纳税人加征。()A.对B.错25.外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。()A.对B.错26.房地产档案具有价值性，它属于财产档案。()A.对B.错27.职工以标准价购买的房改房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产权A.对B.错2