房地产估价师考试基本制度与政策习题附答案_1.docx

房地产估价师考试基本制度与政策习题附答案房地产估价师考试基本制度与政策习题附答案房地产估价师试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。下面是由小编为你精心编辑的房地产估价师考试基本制度与政策习题附答案，欢迎阅读！1.省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房地产估价师注册管理机构。()A.对B.错2.业主大会履行的职责有()。A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C.监督业主公约的实施D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施E.选聘、解聘物业企业3.下列土地属于闲置土地的是()。A.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的C.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的D.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/3，或者投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的E.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/4，或者投资额不足总投资额20%且未经批准中止开发建设连续满1年的4.工程勘察设计业务的竞选委托可以采取()的形式。A.公开竞选B.邀请竞选C.秘密竞选D.法定竞选E.以上均不是5.房地产权属登记管理的原则是()。A.一物一权原则B.属地管理C.房地权利主体一致D.法定原则E.权利变动的公示、公信原则6.关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的`是()。A.房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定B.城镇土地使用税的纳税期限为半年C.耕地占用税的纳税期限为30天D.契税的纳税期限为10天7.以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上。A.15%B.20%C.25%D.30%8.土地的国家所有制具体采取的是全民所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。()A.对B.错9.拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限()拆迁期限。A.从属于B.独立于C.不能超过D.可以超出E.只能等待10.除临时建筑，如果建筑未到期，则对其所有人()。A.应予补偿B.不予补偿C.按原价补偿D.按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿11.房地产权属登记的程序是()。①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请A.⑤③②①④B.⑤②③①④C.⑤②①③④D.⑤③①②④12.房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需报当地()审查批准。A.房地产行政主管部门B.城市规划管理部门C.城市土地管理部门D.房地产市场管理部门13.在中华人民共和国境内进行()工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等，必须进行招标。A.大型和中型基础设施项目B.大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目C.全部或者部分使用国有资金投资的项目D.国家融资的项目E.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目14.从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。()A.对B.错15.专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由国务院房地产行政主管部门会同国务院财政部门制定。()A.对B.错16.我国征用土地实行()审批制度。A.一级B.二级C.三级D.四级17.从事工程招标代理业务的机构，必须依法取得工程招标代理机构资格，可分为()级。A.一、二、三B.一、二C.甲、乙、丙D.甲、乙18.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律行政、经济手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。()A.对B.错19.丘有独立丘和组合丘之分。当一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘，当几个地块同属一个产权单元时为组合丘。()A.对B.错20.物业管理服务费因个别业主漏交而造成的损失，不应分摊到其他业主身上。()A.对B.错21.关于业主大会的下列表述中，错误的是()。A.一个物业管理区域只能成立一个业主大会B.业主