二级建造师施工管理知识点.docx

二级建造师施工管理知识点二级建造师施工管理知识点二级建造师中的施工管理这一考点主要考查的是关键工作、关键线路和时差。下面是小编分享的二级建造师施工管理知识点，一起来看一下吧。总价合同的计量1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。4.承包人应在合同约定的每个计量周期内，对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的.报告。5.发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核。合同价款的约定招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计量：按月计量;按工程形象部位(目标)划分分段计量4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间10.与履行合同、支付价款有关的其他事项工程合同类型的选择1.合同类型选择的依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度2.对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，且在实践中最常用的是固定单价合同，但也可以采用总价合同。3.采用固定单价合同时(1)工程量可调。合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。(2)其工程量清单项目综合单价，在约定条件下单价不可调;在约定条件外，允许调整。4.采用总价合同时，工程量不可调，工程量以合同图纸的标示内容为准。合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力(量不可调)。工程计量单价价合同的计量1.施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。2.发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。3.发包人需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人。4.承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见;发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。