太阳能光伏电站电屋顶租赁协议.doc

太阳能光伏电站屋顶租赁协议协议编号：甲方：xx家电科技有限公司乙方：xx新能源投资（深圳）有限公司丙方：xx县经济开发区管委会太阳能光伏电站屋顶使用协议甲方（供方）：xx家电科技有限公司乙方（需方）：xx新能源投资（深圳）有限公司丙方（中证方）：xx县经济开发区管委会签约时间：xx日签约地点：xx鉴于甲方合法拥有本协议项下屋顶的使用权并有权签署本协议许可乙方使用该屋顶，甲乙双方友好协商，现就甲方向乙方提供本协议项下屋顶用于光伏发电站项目建设等相关具体事宜，特订立本协议，以资共同遵守，丙方作为中证方进行监管协调。第1节总则1.1甲方同意提供徐州市xx县经济开发开发区xx家电企业园区内现有总面积不低于150000㎡的建筑物屋面（包含但不限于：A2、A3、A4、A5、A7、B3、B4、B5、B7、D4等共计14栋），以及总面积不低于10000㎡的自行车、汽车停放区域予乙方使用，用于乙方建设、运作和管理分布式光伏发电站（下称“项目”）。甲方先行向乙方提供项目建设、运营区域的相应资料。1.2甲方同意向乙方提供项目建设、运作和管理所必需的现有可以向乙方提供使用的置于屋顶的设施、设备、附属建筑物、构筑物及其他从物、附属物的使用权。甲乙双方现场勘查后，共同签字确认。第2节双方法律地位2.1甲方系经中国政府批准合法成立，具有中国法人资格，拥有本协议第1.1条所约定的屋顶经营管理权的经济实体。2.2乙方为经中国政府批准合法成立，具有中国法人资格，负责该项目全部投资。2.3丙方为经济开发区管委会唯一有权机构，作为本协议中证方，负责对甲乙双方合作事宜的协调。第3节文件提供3.1甲方应向乙方提供下列文件的原件及其扫描件或复印件(扫描件或复印件由乙方留存)：（1）工商行政管理部门核发的甲方营业执照；（2）可证明甲方有权将本协议项下屋顶提供给乙方使用的文件（包括但不限于房屋所有权证、土地证、当地房管局出具的建筑所有权查册信息、房屋租赁协议及出租人同意项目实施的证明）。3.2乙方应在项目开工前向甲方提供下列文件的原件及其扫描件或复印件(扫描件或复印件由甲方留存)：（1）项目审批部门签发的项目批复；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照。3.3甲乙方所有相关文件已同时递交至丙方存档。第4节确认与保证4.1甲方的确认与保证4.1.1具有与乙方、丙方签署本协议的完全能力。4.1.2对作为本协议项下的屋顶具有合法的处分权。4.1.3作为本协议项下的建筑物及其屋顶完全符合国家、行业规定、要求和标准。4.1.4在交付本协议项下屋顶的同时向乙方提供项目建设、运作和管理所必需的本协议项下屋顶所在的建筑物的竣工图纸（包括但不限于建筑图、结构图、电气图）。4.1.5依据本协议向乙方及丙方提供的文件资料真实、准确、合法和有效。甲方提供复印件或电子版的，应保证复印件或电子版与原件一致。4.1.6甲方负责提供安装位置的屋顶场地清理，并负责协调施工中的相关各单位。4.1.7在乙方施工需要时，向乙方提供屋顶所属建筑物相应部分的通行便利，且项目施工所需的设施设备在施工期间能够正常使用。4.1.8在项目建设、运营过程中发生任何突发事件或可能影响乙方项目建设、实施的事件（包括但不限于项目后期并网调试需要停电的情况），甲方应尽最大善意作协调，并及时通知乙方。4.2乙方的确认与保证4.2.1根据屋顶的现有状况，项目的建设可以在本协议项下的屋顶载荷范围内进行，不会导致甲方建筑的安全问题。乙方应在开工前5日内，向甲方提供项目可在该屋顶上建设的相关文件，并取得所需的各种行政审批。4.2.2乙方的项目建设、运作和管理不会导致施工安全问题。4.2.3乙方的项目建设、运作和管理不会导致甲方的用电安全问题。4.2.4乙方的项目建设、运作和管理不会影响甲方及其他房屋使用人的正常经营和其他财产权益。因乙方建设、运作和管理项目不当给甲方及其他房屋使用人造成的直接损失，乙方应负责全部赔偿。4.2.5乙方或经乙方指定第三方具有相应施工资质。4.2.6乙方依据本协议向甲方提供的一切文件、单据、资料均真实、准确、合法和有效。4.2.7乙方应遵照国家相关规范安全、文明施工。4.3丙方的确认与保证4.3.1丙方应成立专项工作组，对甲乙双方的权利及义务履行情况做全面的监督及协调，确保甲乙双方按本协议履行各自权利及义务。4.3.2甲乙方在出现纠纷时，及时干预，确保甲乙双方的权利及义务得到保证。同时协调乙方在工程实施阶段所需除外部有利条件，如光伏相关政策性条件的获取、有权部门间工作协调及会办等。第5节协议生效和屋顶使用期限5.1本协议自双方盖章之日起生效，但双方另有约定的除外。5.2本协议第1.1条所约定的屋顶使用期限为二十（20）年(自协议生效之日起算)，本协议有效期二十(20)年,协议期满后，自动续约五（5）年,自动续约5年不视