珠江新城【御景】项目会所整体建议.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES6页第PAGE\*MERGEFORMAT6页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT6页珠江新城【御景】项目会所整体建议一、整体设计原则会所作为住宅单位的配套设施，将成为项目销售的亮点之一，结合项目定位珠江新城豪宅项目，会所整体设计应充分体现项目定位，因此，综合以上因素，首先制定整体设计原则，以便指引会所设计其他工作：会所设置应充分考虑项目整体规划设计，既能方便业主使用，又应与住宅片区相对独立，避免对业主造成滋扰。会所档次及其配套设施，必须支撑项目高端定位。会所设施应考虑其服务功能不同进行有效区分，把运动型消费与静态型消费分开，以保证业主生活氛围的安静和便利。会所必须结合首期销售场地需要综合考虑。二、规模建议会所档次及面积大小应与小区的整体格局相当。因此，综合考虑本项目整体规模及建筑形态，建议将会所配套设施根据其服务功能不同进行分区设置，打造“泛会所”概念。三、整体风格建议为配合楼盘的中高档定位，会所整体设计应配合整体外立面风格，应以高品味、高格调为设计原则，建议采用简洁、格调的现代欧式风格，商居式单位商居式单位四、选择建议21地点位置面积1西南角商铺675㎡/层2西南角架空层1000㎡备注：以上面积为估算面积五、具体功能设置建议主题会所商居式单位商居式单位位置坐标本项目西南角位置阐述此区为商铺区，位置较为深入，比较临近高档住宅群，整体布局相对独立。根据面积估算，建议此区建造3层建筑，1层为商铺，2-3层为会所。功能设置设施设置应考虑其客户层面，根据相类似功能进行编布，可考虑根据性别进行分类设置，提高项目整体档次感。具体功能区间多功能商务会议中心设置背景：针对项目目标客户群为高级专业人士、企业高层和新型企业主为代表的中产阶级，提供必要的商务会议功能将极大方便，同时，可通过对外开放经营吸引社会同类人群，增加项目知名度。面积：不宜过大，采取灵活的间隔设计，适合举行30-40人左右的会议、聚会、商务谈判，约200㎡。设施：先进的视听设备，大屏幕投影，宽带接口。备注：可提供相应的收发传真、打印等商务配套服务。桑拿按摩沐足面积：约150㎡备注：建议可设置少量VIP豪华包厢，可供客户选择。红酒雪茄品鉴室面积：约100㎡备注：提供保存红酒雪茄VIP服务，方便客户消费。潮州特色茶艺馆面积：约100㎡棋牌室面积：约150㎡备注：建议以豪华包厢形式设计，提升整体档次感。小型聚会厅面积：约100㎡设施：提供会议厅、小餐厅、舞厅、卡拉OK房等功能。阅览室面积：约100㎡女子SPA生活美容馆面积：约100㎡舞蹈室（瑜伽室）面积：约100㎡儿童天地面积：约100㎡商居式单位商居式单位室内运动位置阐述本项目西南角三座住宅架空层，位置比较贴近高档住宅群。功能设置因位置比较贴近住宅区，功能设置应着重整体参与性，建议主要以运动消费为主。具体功能区间乒乓球面积：约50㎡备注：国际规格台面尺寸2740×1525mm，台高760mm，建议数量2张羽毛球面积：约200㎡备注：长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，整个球场上空空间最低为9米，并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。建议数量为2个。台球面积：约100㎡备注：斯诺克台球桌尺寸3820*2035*850mm摆放球桌时外框四周一般留出1.5米的打球区域。建议数量为3张。壁球面积：约100㎡备注：双打场地长13.72米、宽7.62米、高6.1米，建议数量为1个。攀岩面积：约30㎡备注：攀岩活动场地限制较小，可灵活安排。室内恒温泳池面积：约300㎡备注：建议可靠近园林位置设置，使客户可在游泳时感受小区园林绿化。商居式单位商居式单位室外运动位置：本项目西南角三座住宅架空层网球面积：约700㎡备注：标准网球场地的占地面积不网球场小于36.60m(南北长)×18.30m(东西宽)室外泳池面积：约800㎡备注：室外泳池选址应充分结合整体园林布局。六、设施汇总类别位置功能设施面积备注主题会所（静态消费类）项目西南角多功能商务会议中心200㎡为减低运营成本，建议所有会所设施聘请管理公司进行统一经营桑拿按摩沐足150㎡红酒雪茄品鉴室100㎡潮州特色茶艺馆100㎡棋牌室150㎡小型聚会厅100㎡阅览室100㎡女子SPA生活美容馆100㎡舞蹈室（瑜伽室）100㎡儿童天地100㎡合计1200㎡运动消费类项目西南角三座住宅架空层乒乓球70㎡羽毛球200㎡台球100㎡壁球100㎡攀岩30㎡健身室100㎡室内恒温泳池400㎡合计1000㎡中心园林位置网球场700㎡室外风情泳池800㎡合计1500㎡合计2500㎡总合计3700㎡精品文档欢迎下载