珠江御景湾A-A栋项目监理工作.doc

监理规划32目录1工程概况22监理范围、内容、目的、监理根据32.1监理工作目的32.2监理工作范围:32.3监理工作内容32.4监理根据:43工程监理机构的组建和人员装备方案53.1本工程监理机构人员职能分工架构53.2工程监理机构的人员装备方案74实行“三控制、一理、一协调〞的目的、手段、和措施84.1控制84.2进度控制124.3质量控制194.4合同、信息、平安理245向业主提供的监理325.1监理规划325.2监理细那么325.3监理月报335.4监理开工资料346检测设备仪器一览表357附件：367.1监理工作制度367.2监理人员岗位职责367.3监理细那么367.4监理月报〔格式〕367.5监理工作总结〔格式〕36工程概况建立：广州珠江湾房地产工程名称：珠江御景湾A12-A17栋工程类别及等级：商住楼、二级建立地点：广州海珠区南洲路高佬滩地段构造类型：框剪建筑幢〔层〕数：共六栋〔一层地下室〕其中：四栋17层〔A12、A13、A14、A15栋〕、二栋11层〔A16、A17栋〕工程规模总：中标价39.0万元建筑面积：58562㎡工程组成：该工程由中规定的住宅楼、商铺等组成。监理范围、内容、目的、监理根据监理工作目的工目的:12个月。以建立的最终总体方案为最终目的。按建立要求缩短工、完成进度方案目的。质量等级:整个工程要求质量等级为:合格目的:以为根底,按施工合同进展控制、降低施工本钱。对现场理及资料整理：程序化化、化、科学化。监理工作范围:本工程监理工作范围是：配合本工程前准备工作〔包括：施工图纸的审查、承包、设备的招工作〕；施行〔对〕该工程设计图纸所包括的全部工程和内容施行的施工阶段和保修阶段的监理工作。监理工作内容根据建立的要求制定各施工阶段的用资方案和本钱控制方案并提交工程造价控制方案。施工全过程中进展全面的跟踪采用动态控制措施按时向建立报送施工完成工程量报表；同时将对实际耗资与方案耗资做比拟发现出现偏向及时分析原因提出解决并建立。签证工程变更；严格控制进步工程、增加造价的变更；对涉及进步核定工程变更所引起的费用及工增减、工程、增加造价的变更应获得建立同意前方可签认。编制工程的总体控制进度方案应包括一下信息：设计进度施工进度分包承包材料供给商的选定进度工程交付日协助建立确定工程的发包方式和发包范围、编制施工、完成工作并签订施工合同。完成主要分包工程的编制工作完成工作并签订施工合同。协助建立完成主要设备及材料的考察、编制设备协助建立完成工作并签订合同。认真审定工程承包提出的施工方案并根据合同规定工目的核施行工方案并在此根底上审核由工程承包编制的工程进度网络方案〔或总进度方案〕催促执行。并采取科学的、行之有效的监控措施监视承包按照规定的工实现整体工程开工如交付使用。由专家参谋组对施工图纸进展审查提出书面。检查工程进度催促工程进度方案的施行并向建立定提交监理统计月报和监理资料。检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计或合同所要求的型、规格以及质量在订货前根据需要对消费厂家的资质、质量、价格等方面进展综合考察。对于工程的主要材料、构配件及设备的出厂合格证、品质化验单等进展核定假设发现有不实之处有权责成工程承包〔并指定检验单〕对其质量进展再检验检验费用由工程承包支付防止不合格的材料、构配件及设备等用于工程。验收、签认隐蔽工程和分部、分项工程对重点工序、分项、分部、工程施行质量预控措施对关键工序、关键部位施行旁站。监视承包施行质量保证措施和施工技术理制度。对质量合格的工程进展计量认定完成的工程数量。参加建立组织的工程开工验收。审核承包的开工结算。在保修间负责检查工程状况定进展回访对保修间出现的质量问题及时组织有关负责人召开会议找出原因鉴定质量问题责任提出补救措施并按有关规定催促保修。监理根据:建立部颁发的?建立工程监理?〔GB50319-2000〕；?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕以及与该相配套的相关专业工程施工质量验收和相关技术；批准的建立方案、规划的批文；本工程建立委托监理技术效劳合同;本工程施工总承发包合同、供货合同及其他有关的合同;本工程的招、；本工程施工图纸、设计(包括图纸、技术说明、变更等)及协议等；本工程地质、水文勘察。工程所选用的现行技术和技术;颁发的有关法律、法规和规定。建立的有关及要求。工程监理机构的组建和人员装备方案本工程监理机构人