小学项目投资可行性研究论证报告.doc

第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称:LL县YX小学建设项目1.1.2项目承办单位:LL县YX小学1.1.3项目主管部门：LL县教育局1.1.4项目法人代表：XGK1.1.5建设性质：新建1.2编制依据和范围1.2.1编制依据（1）《BS统计年鉴》2010（2）《投资项目可行性研究指南》（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（4）《中华人民共和国义务教育法》（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（7）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）（8）《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）（9）《城市普通小学校校舍建设标准》（建标【2002】102号）（10）《LL县教育事业2007-2010年发展规划》（11）《面向21世纪教育振兴行动计划》（12）LL县政府《关于加快民办教育发展的决定》（13）《LL县教育工作中长期发展规划》（利政[2005]76号）（14）项目单位委托编制项目可行性研究报告的委托书（15）项目单位所提供的其他基础资料1.2.2编制范围针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和社会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下：（1）项目建设背景与必要性分析（2）社会需求分析与项目建设规模（3）建设条件与选址（4）工程建设方案（5）投资估算与资金筹措（6）项目的结论及建议1.3项目概况1.3.1项目主要建设内容与规模为落实《国家西部地区“两基”攻坚计划》，改善办学条件，提高办学效益，推进县乡基础教育的健康持续发展，巩固和提高已取得的“两基”成果，落实我国政府关于“科教兴国”战略，切实加强小学教学设施建设，改善学生就学条件，提高LL县小学教育事业的巩固率，推进LL县基础教育事业的健康持续发展，LL县YX小学计划实施本小学建设项目，该项目为LL县教育局招商引资项目。该项目依据本校规划的招生规模，并参照《城镇普通中小学校建设标准》进行本项目建设，具体建设内容包括：1、项目占地面积53332.8平方米（约合80亩）；2、项目总建筑面积25400平方米，包括教学楼、宿舍楼、办公楼、教职工宿舍、学生食堂、图书室、微机室等教辅用房以及学生活动场地。项目分二期实施，具体建设内容如下：项目一期工程：建设教学楼6000平方米，学生宿舍3400平方米，办公楼2600平方米，教职工宿舍1800平方米，学生食堂800平方米，图书室800平方米，微机室600平方米以及辅助用房1000平方米，并根据教学需要建设200米跑道标准田径运动场以及篮球场等学生活动场地。项目二期工程：建设教学楼4400平方米，学生宿舍3000平方米，学生食堂400平方米，以及辅助用房600平方米。3、项目配套建设道路、绿化、消防、环保以及给排水、供配电等公用辅助设施。本项目建成后，可有效解决2600名学龄儿童的就业需求，并可实现2000人的住宿要求，学校实行寄宿制管理。1.3.2建设地点本项目建设地点位于LL县城关镇城东区，国强路以南，和平路以东，光明路以西，文州路以北。1.4.3项目投资与资金来源项目总投资6000万元，其中固定资产投资5870.8万元，流动资金投资129.2万元。项目投资全部由建设单位自筹解决。1.4项目的可行性分析1.4.1项目位置LL县YX小学建设项目拟选址在LL县城关镇城东区，国强路以南，和平路以东，光明路以西，文州路以北。项目区地理位置优越，交通便利，符合建设用地政策。1.4.3公共设施条件近年来，LL县城乡公共设施建设特别是城关镇的建设取得了显著成绩。项目区附近水、电、路等各项公共设施条件配套良好，为项目的建设、运营提供了良好的基础条件。1.4.4施工条件项目所在地交通运输条件良好，水电配套齐全，施工场地平整，项目施工条件良好。1.4.5生源预测根据当地招生和学龄儿童的情况，预测项目建成后，学校年平均招生规模约为2600人，其中住宿学生2000人，解决广大儿童特别是留守儿童上、下学能的问题，保障学生安全。1.4.6政府支持小学教学属于我国九年义务教育的范畴，普及九年义务教育,是提高全民素质,促进经济社会持续、健康、协调发展的战略工程。我国党中央、国务院历来重视教育事业的发展，特别是义务教育的普及更是实现我国国民素质提高的有效途径。近年来，LL县教育事业取得了长足发展，对教育事业的重视程度日益提高，当地各级政府对该项目建设给予了大力支持。项目建设的社会环境条件良好。1.5主要经济技术指标和综合评价项目建成后，年招生规模2