前期物业管理存在的问题及对策和策划方案毕业设计---策划方案.doc

、华中科技大学文华学院毕业设计（论文）前期物业管理存在的问题及对策和解决方案摘要物业管理的行业已经发展了20多年，但仍存在许多不尽如人意的地方，特别是很多物业管理企业，在物业交付使用后很长一段时间内，还难以摆脱施工遗留问题的困扰。本文通过对前期物业管理含义和现状的陈述，以及目前前期物业管理存在的问题，并给予相应的措施和方法进行了严谨的阐述。让加强前期物业管理，不但能保证业主的长远利益，还能减少开发企业在建设过程中随意改变物业规划，保证物业的施工质量，达到完善物业的使用功能，促进房产的销售。为了保证国家正常高速的发展，除了要需要法律的帮助以外，同时需要人本身碰到问题以后要实际解决能力，在现在物业管理尚未发展完善的时代，前期物业管理的工作显的尤为重要，前期物业管理的工作需要国家，人民共同维护。关键词：前期物业管理加强管理解决方法AbstractPropertymanagementindustryhasdevelopedmorethan20years,butstillnotsatisfactoryinmanyareas,especiallythemanypropertymanagementcompanies,afterdeliveryofthepropertyalongtime,butalsodifficulttoshakeoffthelegacyofconstructionproblems.Inthispaper,thepropertymanagementthroughthepre-statementofthemeaningandthestatusquo,aswellaspropertymanagementiscurrentlypre-existingproblems,andgivetheappropriatemeasuresandmethodsofstrict.Allowtostrengthenthepre-propertymanagement,notonlytoensurethelong-terminterestsoftheowners,butalsotoreducethedevelopmentofenterprisesintheconstructionprocessofchangeinpropertyplanning,toensuretheconstructionqualityofthepropertytoimprovethefunctionaluseofthepropertytopromotethesaleofrealestate.Inordertoensurethenormaldevelopmentofhigh-speed,inadditiontotheneedforoutsidelegalhelp,atthesametimemeettheneedsoftheirownpracticalsolutionstoissuesbeyondthecapacityofthecurrentpropertymanagementthathavenotyetdevelopedtheeraoftheearlyworkofpropertymanagementisparticularlyimportantinasignificant,pre-propertymanagementrequirescountriestojointlysafeguardthepeople.Keywords:pre-propertymanagementsolutionstostrengthenthemanagement目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc231867089"摘要PAGEREF_Toc231867089\h1HYPERLINK\l"_Toc231867090"关键词PAGEREF_Toc231867090\h1HYPERLINK\l"_Toc231867091"AbstractPAGEREF_Toc231867091\h1HYPERLINK\l"_Toc231867092"1．前期物业管理的概述PAGEREF_Toc231867092\h4HYPERLINK\l"_Toc231867093"1.1目前物业发展特点PAGEREF_Toc231867093\h4HYPERLINK\l"_Toc231867094"1.1.1自负盈亏自主经营PAGEREF_Toc231867094\h4HYPERLINK\l"_Toc231867095"1.1.2物业的所有权与管理权分离PAGEREF_Toc231867095\h4HYPER