前期物业管理存在的问题与对策与解决方案.doc

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华中科技大学文华学院
毕业设计（论文）

前期物业管理存在的问题与对策和解决方案

摘要
物业管理的行业已经发展了20多年，但仍存在许多不尽如人意的地方，特别是很多物业管理企业，在物业交付使用后很长一段时间，还难以摆脱施工遗留问题的困扰。
本文通过对前期物业管理含义和现状的述，以与目前前期物业管理存在的问题，并给予相应的措施和方法进行了严谨的阐述。让加强前期物业管理，不但能保证业主的长远利益，还能减少开发企业在建设过程中随意改变物业规划，保证物业的施工质量，达到完善物业的使用功能，促进房产的销售。
为了保证国家正常高速的发展，除了要需要法律的帮助以外，同时需要人本身碰到问题以后要实际解决能力，在现在物业管理尚未发展完善的时代，前期物业管理的工作显的尤为重要，前期物业管理的工作需要国家，人民共同维护。

关键词：前期物业管理加强管理解决方法

Abstract

Propertymanagementindustryhasdevelopedmorethan20years,butstillnotsatisfactoryinmanyareas,especiallythemanypropertymanagementcompanies,afterdeliveryofthepropertyalongtime,butalsodifficulttoshakeoffthelegacyofconstructionproblems.
Inthispaper,thepropertymanagementthroughthepre-statementofthemeaningandthestatusquo,aswellaspropertymanagementiscurrentlypre-existingproblems,andgivetheappropriatemeasuresandmethodsofstrict.Allowtostrengthenthepre-propertymanagement,notonlytoensurethelong-terminterestsoftheowners,butalsotoreducethedevelopmentofenterprisesintheconstructionprocessofchangeinpropertyplanning,toensuretheconstructionqualityofthepropertytoimprovethefunctionaluseofthepropertytopromotethesaleofrealestate.
Inordertoensurethenormaldevelopmentofhigh-speed,inadditiontotheneedforoutsidelegalhelp,atthesametimemeettheneedsoftheirownpracticalsolutionstoissuesbeyondthecapacityofthecurrentpropertymanagementthathavenotyetdevelopedtheeraoftheearlyworkofpropertymanagementisparticularlyimportantinasignificant,pre-propertymanagementrequirescountriestojointlysafeguardthepeople.
Keywords:pre-propertymanagementsolutionstostrengthenthemanagement目录TOC\o"1-3"\h\z\u
HYPERLINK\l"_Toc231867089"摘要PAGEREF_Toc231867089\h1
HYPERLINK\l"_Toc231867090"关键词PAGEREF_Toc231867090\h1
HYPERLINK\l"_Toc231867091"AbstractPAGEREF_Toc231867091\h1
HYPERLINK\l"_Toc231867092"1．前期物业管理的概述PAGEREF_Toc231867092\h4
HYPERLINK\l"_Toc231867093"1.1目前物业发展特点PAGEREF_Toc231867093\h4
HYPERLINK\l"_Toc231867094"1.1.1自负盈亏自主经营PAGEREF_Toc231867094\h4
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