物业管理员技能知识习题+答案.pdf

物业管理员技能知识习题+答案一、单选题（共80题，每题1分，共80分）1、泳池水pH值在6.8以下时，应加入适量（）。A、氯化铝B、盐酸C、硫酸铜D、苏打正确答案：D2、物业承接査验档案资料属于（）所有。A、物业服务企业B、全体业主C、建设单位D、业主委员会正确答案：B3、（）是物业管理行业的追求目标。A、规范B、和谐C、创新D、专业正确答案：B4、某服务企业对公司承揽的各物业项目进行绩效评价，该评价属于（）。A、社会评价B、外部评价C、政府评价D、自我评价正确答案：D5、物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。A、60B、90C、20D、30正确答案：B6、动火作业申报制度一般不包括（）。A、审批B、动火C、申报D、救援正确答案：D7、在质保期内，业主从建设单位购买的产权专有部分的保修事务由（）负责，物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分的保修事务由[]负责。A、施工单位；建设单位B、建设单位；施工单位C、建设单位；建设单位D、建设单位；物业服务企业正确答案：C8、下列关于投标文件的说法，错误的是（）。A、正本需加盖公章B、投标文件常分为商务标.技术标及其他补充文件C、正本和副本需整体封装D、投标文件一般分为正本和副本正确答案：C9、有关泳池清洁的保洁质量管控重点说法不正确的是（）。A、水面漂浮物B、池底沉淀物.池壁粘附物C、池水颜色D、更衣室卫生.更衣柜卫生情况正确答案：C10、住宅专项维修资金由（）按相关规定缴纳。A、物业服务企业B、业主C、施工单位D、建设单位正确答案：B11、对于水电未完成的处理对策中，物业管理处应查验能耗计量装置完善程度，电应完善至（），水应完善至[]。A、一级子项；一级子项B、分项；一级子项C、分项；分项D、一级子项；分项正确答案：D12、根据《建设工程质量管理条例》的规定，电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期限为（）年。A、1B、5C、10D、2正确答案：D13、危害管理的组成维度一般不包括（）。A、危害承载体B、危害源C、危害载体D、危害方式正确答案：D14、物业管理方案经建设单位确认后，据此在房屋销售前签订（）。A、《前期物业服务合同》B、《物业服务委托合同》C、《业主公约》D、《项目早期介入合同》正确答案：A15、物业租赁的对象是（）。A、种类物B、特有物C、标志物D、特定物正确答案：D16、下列关于物业管理招投标说法错误的是（）A、采用邀请招标的，应当向3个以上物业服务企业发出邀请B、投标人提交的投标文件应密封，并在规定时间内送达C、公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于15天D、物业项目招标时，可不设置标前会议环节正确答案：C17、物业项目移交时（）要达到物业服务合同约定的标准，如不能达到，要约定修复时间，或者提供资金由接收方修复。A、人员安置问题B、物业档案、资料及文件C、财务资料D、物业本体及共用设施设备正确答案：D18、对于提升高度超过（）m的自动扶梯，应增设附加急停装置，附加急停装置之间的距离不应超过[]m。A、15；15B、10；12C、12；15D、12；12正确答案：C19、社区文化活动可开阔人的襟怀，拓展人的专长技能，这体现了社区文化的（）功能。A、社会效益B、信息沟通C、商业效益D、自我实现正确答案：D20、物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人（）处理物业服务事项。A、不应当继续B、应当继续C、可继续也可不继续D、必须继续正确答案：B21、物业服务利润总额的表示，正确的是（）。A、利润总额=营业利润-营业外支出B、利润总额=营业利润-所得税费用C、利润总额=营业收入-营业成本D、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出正确答案：D22、物业管理权移交时，不需要移交的是（）。A、物业服务费收缴明细表B、业主入住资料C、原物业服务企业的资质证明D、房屋设施设备完好率评定记录正确答案：C23、高校能耗管理目前存在的问题不包括（）。A、资金投入不足B、设备陈旧加大能源额外消耗C、物业服务企业节能意识薄弱D、节能制度不健全正确答案：C24、业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向()交还有关物业管理档案资料和物业管理用房。A、政府主管部门B、业主委员会C、建设单位D、新物业服务企业正确答案：B25、现对某物业服务项目进行净利润指标绩效评价，若利润基准值为25万，目标值为30万，挑战值为33万。年末进行项目绩效总结，经核算，净利润为23万元。则净利润指标绩效分数为（）。A、80B、100C、0D、60正确答案：C26、电梯机房现场查验中，消防电