2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库(考点梳理).doc

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库(考点梳理)单选题（共30题）1、下列说法正确的是（）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】D2、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】C3、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】C）。4、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】B）。5、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】C6、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰）。D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】C7、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】C8、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】B）。9、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A.出让B.租赁C.划拨D.城市私房用地【答案】C10、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】B11、土地确权结果的（A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】D）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。12、不属于确定土地所有权归属的内容是（A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D）。13、下列关于没收的说法，正确的是（A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权）。D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D14、土地所有权可以通过（A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】A）方式取得。15、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】A）。16、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】D）。17、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】A18、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】A）批19、下列关于抵押权的说法中，正确的是（A.抵押权是物权，故具有永久性）。B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B20、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】D）。21、在我国建立土地权利变动的公示和（A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】D）原则十分重要。22、我国土地利用权体系的核心权利是（A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】C）。23、1950年颁布的（定了基础。）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠A.《中华人民