会计实务:代收费用并入房价的税收筹划.doc
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会计实务:代收费用并入房价的税收筹划.doc
代收费用并入房价的税收筹划房地产开发企业在销售不动产时,经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前,纳税人有两种收取方式:将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;或者在房价之外向购买方单独收取。从土地增值税的角度分析,两种方式的税收待遇是不一样的。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号文件)规定,对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地
会计实务:代收费用并入房价更划算.doc
代收费用并入房价更划算房地产开发企业在销售不动产时,经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前,纳税人有两种收取方式:将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;或者在房价之外向购买方单独收取。从土地增值税的角度分析,两种方式的税收待遇是不一样的。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号文件)规定,对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所
会计实务:代收费用并入房价更划算.doc
代收费用并入房价更划算房地产开发企业在销售不动产时,经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前,纳税人有两种收取方式:将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;或者在房价之外向购买方单独收取。从土地增值税的角度分析,两种方式的税收待遇是不一样的。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]048号文件)规定,对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所
会计实务:税收筹划应融于费用筹划.doc
税收筹划应融于费用筹划企业如何在投资、经营、筹资、理财活动中达到低耗高效的目的,实在不是一件易事。有的企业虽然认识到自己存在的问题,并且做了很多努力,比如请人做税收筹划以及营销策划等企业策划,有的成功了,但有的却收效甚微,以至于倒闭了。原因何在呢?笔者认为未进行费用筹划是最关键的问题。所谓费用筹划,就是通过对投资、经营、筹资、理财活动事先进行有效的谋划、设计和安排,尽可能做到低耗高效,以最大限度获取经营效益的筹划活动。众所周知,任何经营活动都离不开成本费用。费用筹划,就是对所要开支的费用进行预先谋划和安排
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税收筹划应融于费用筹划企业如何在投资、经营、筹资、理财活动中达到低耗高效的目的,实在不是一件易事。有的企业虽然认识到自己存在的问题,并且做了很多努力,比如请人做税收筹划以及营销策划等企业策划,有的成功了,但有的却收效甚微,以至于倒闭了。原因何在呢?笔者认为未进行费用筹划是最关键的问题。所谓费用筹划,就是通过对投资、经营、筹资、理财活动事先进行有效的谋划、设计和安排,尽可能做到低耗高效,以最大限度获取经营效益的筹划活动。众所周知,任何经营活动都离不开成本费用。费用筹划,就是对所要开支的费用进行预先谋划和安排