房屋装修赠送协议.doc

房屋装修赠送协议甲方（购房人）：乙方（装修单位）：丙方（开发商）：鉴于：1、甲方于年月日与丙方签署了《商品房买卖协议》（以下简称“买卖协议”），购买了丙方开发建设并以卖房赠送装修方式销售的项目号楼室商品房（下称“该商品房”）；2、乙方系经甲、丙方认可的装修工程承建单位，经三方一致批准，在买卖协议及本协议生效同时，甲方即可获得由丙方销售附带赠送的为该商品房提供的装修服务（下称“装修工程”，具体服务内容详见附件之《装饰装修标准》）。依照《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、行政法规，为明确三方权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本装修工程事项协商一致，达成本协议，供三方共同信守：一、装修工程概况1、装修工程应符合本协议和附件规定之标准。2、装修工程的保修期为贰年，自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由乙方承担。3、其它电器设备的保修期限如下：电热水器为壹年；多联机空调、抽油烟机为贰年；冰箱、洗衣机为叁年。自本协议规定的装修工程交接之日起计算，保修责任由该电器生产厂家承担。甲方可以拨打该品牌统一服务热线申报保修。二、装修工程施工和交接的前提（以下需同时满足）1、甲、丙双方就该商品房签订的《商品房买卖协议》合法有效成立；2、甲方已完整、适本地履行前述买卖协议约定的协议义务和相关附随义务；3、该商品房装修工程交付前，该商品房不发生任何转让、赠与或互易等所有权转移情形，经丙方书面批准的除外；4、装修工程仅限于该商品房，不得折（兑）现、不得转让，也不可另作其他用途。否则，甲方将自始不享有本协议约定的该商品房装修工程权益。三、装修工程的交接1、装修工程的交接日期为年月日（因不可抗力和甲方因素导致延期的除外，交接时间由三方另行协商拟定）。2、乙方将在装修工程交接前书面告知甲方办理装修工程的交接手续。甲方应在乙方书面交接告知拟定的交接日，会同乙方、丙方对装修工程进行验收交接。如甲方未在约定的时间内完毕验收交接的，装修工程的风险责任自告知交接之日的第二日起转移至甲方。3、甲方接受装修工程时，如认为装修工程存在不符合本协议约定交付标准的，可委托房屋所在地有资质的检测机构检测，检测费用由甲方垫付，最终以检测机构认定的有责任的一方承担。但检测不得影响甲方按本协议规定完毕装修工程交接手续的义务。四、责任承担1、未办理装修工程交接验罢手续前，甲方干涉、阻碍装修工程或提前使用、擅自动用装修工程成品/半成品而导致损失的，由甲方负所有责任。2、由于乙方因素，实际交接的装修工程达不到本协议约定标准，乙方应按照实际的装修、设备设施与约定的装修、设备设施价差壹倍给予补偿。3、本装修工程在保修期内因质量问题导致甲方经济损失的，乙方批准按照装修修复费的10%作为甲方损失的计算方法。4、丙方为乙方向甲方提供连带责任担保。五、其它约定1、本协议签订后装修工程验收交接前，甲方不得规定变更施工设计方案、装饰装修施工内容及标准，除非经乙、丙方的一致批准且甲方自行承担因此等变更规定所产生的增长费用及/或引致的装修工程施工、质量、交接延误等相关责任。2、甲方全权委托丙方代为监督和管理乙方的装修施工过程，若乙方施工违反规定或装修工程达不到附件所规定的标准时，丙方有权规定乙方进行整改、返修，整改及返修费用由乙方承担，且乙方的整改、返修行为不得影响本协议约定的装修工程交接时间。3、本协议规定的装修工程交接日之前的物业管理费（若有）由丙方承担。4、甲、丙双方确认，在签订《商品房买卖协议》及其附件及本协议时，丙方已将该商品房及本装修工程的相关情况向甲方如实介绍，不存在重大误解、显失公平或价格欺诈情形。5、本次装修工程赠送如涉及相关税、费，由各方根据现行有效的法律法规各自承担。六、甲方批准丙方可无需与甲方实际办理买卖协议规定的该商品房交付手续而直接将具有买卖协议约定交付条件的该商品房代甲方交由乙方进行装修工程。对该商品房（毛坯房）的验收交付和装修工程的验收交付在装修工程按本协议约定竣工交接时一次性完毕。如在买卖协议项下关于该商品房交付相关约定与本协议约定不一致的，以本协议为准，甲方批准不以任何方式或理由就丙方未能按照买卖协议约定的期限交房等事宜向丙方提出权利主张或赔（补）偿规定。七、有关本协议装修工程的交接手续、标准、质量异议的解决方法和责任、装修质量损失的计算方法等以本协议约定为准。八、本协议签订之前丙方