新版电气监理实施工作细则.doc

表号：监理实施细则（电气工程）工程名称浦东新区森兰商都（D4-3）项目编制（专业监理工程师）审批（总监理工程师）上海市一测工程建设监理有限公司年7月15日监理实行细则交底内容：电气工程监理实行细则时间：.7.15地点：现场办公室交底人：张明为参加人员：备注：上海市一测工程建设监理有限公司浦东新区森兰商都三期(D4-3)监理项目部电气分部工程监理实行细则1.工程概况本项目为上海浦东新区森兰商都三期（D4—3）项目。为商用建筑，耐久年限为50年，地下某些：防火类别为一类，耐火级别为一级；地上某些：防火类别为二类，耐火级别为二级。建筑层数：地下两层，地上1#、2#、3#、4#、5#楼三层，6#楼四层。建筑面积：80446㎡，其中地下建筑面积47043㎡，地上建筑面积33403㎡。地下一层建筑面积23335㎡，地下二层建筑面积23708㎡（其中人防建筑面积10849㎡）；1#楼建筑面积4277㎡，2#楼建筑面积3651㎡，3#楼建筑面积2939㎡，4#楼建筑面积6293㎡，5#楼建筑面积6337㎡，6#楼建筑面积10150㎡。建筑高度：1#楼16.60m，2#楼18.1m，3#楼16.60m,4#楼16.60米，5#楼16.60米，6#楼21.10米。该建筑电气工程涉及电力、照明配电系统、火灾报警及消防联动控制系统、建筑与建筑群综合布线系统、安全监控及对讲系统、防雷及安全保护接地系统、10/0.4KV变电所高低压供电系统、UPS供电系统以及后备电源EPS系统等。负荷级别及供电电源：该工程供电采用双重电源供电，由市网引入两路10KV高压电源（一路工作、一路备用）进入地下一层变配电室自动切换，再由变电室各控制柜供建筑楼，电压为220/380V。一级负荷中特别重要负荷：商业用经营及设备管理用计算机；一级负荷：商场及超市营业厅备用照明、重要通道照明、值班照明、警卫照明、障碍照明、安防系统用电、电子信息设备机房用电、客梯电力、通讯机房、水泵用电、消防设备、应急照明、消防控制中心、变电所用电及重要电器设备等；二级负荷：商场空调、自动扶梯等；三级负荷：除上述之外负荷。该工程属二类防雷建筑物，大底板接地极运用40×4热镀锌扁钢焊接成接不不不大于10×10m或12×8m地网与地下建筑格构柱焊接连接，地上立柱两根主筋与格构柱焊接连接作为防雷引下线与接闪器相连。屋面设立防雷网、女儿墙设立防雷带、最高处设立避雷针构成接闪器。为防止侧击雷，每层设均压环,建筑物外部所有金属与均压环连通。保证建筑群处在绝对安全大自然中。2.建筑电气安装工程特点2.1根据建筑群高原则规定，设计比较新颖、先进、安全。建筑群采用双路供电、自动切换，保证24h不断电，计费采用多功能计量表截波远程抄表和2-21次各次谐波分量功能，集中管理、集中控制，卫生间设立LEB等电位联结，导电间设立SEB等电位联结，采用TN-S制系统、接地线(PE)专放、报警联动、对讲机主机联网、防雷采用综合接地制式等。2.2电气材料品种繁多。其中不但涉及数种电力电缆、耐火电缆、多芯预制分支电缆等，穿线导管SC焊接钢管、JDG管、民防某些穿线管SC管密闭解决以及桥架等。2.3电气施工难度大。（1）因工期紧而电气预埋工作必要做到边预埋边检查验收，以保证土建工序持续性，规定电气施工人员密切配合土建施工。（2）因电气安装材料品种繁多而规定施工管理与安装人员必要全面熟悉各种材料性能，各种不同施工工艺、施工规范原则及先进施工办法等。（3）此项目地下为逆做法，给前期预埋带来一定难度。2.4管理及安装人员素质规定高。要保证外高桥D4-3项目优格品牌工程，就必要纯熟掌握工程中使用新材料，采用新工艺及执行现行施工规范和各种原则，还必要具备较高工作责任心及严谨工作作风，也要有较强管理能力和协调能力。3.编制根据3.1《建筑工程监理规范》GB50319-3.2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-3.3《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-3.4《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46-3.5《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-3.6《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-3.7《建设工程安全生产管理条例》（）3.8《监理合同》3.9《监理规划》3.10《施工合同》3.11《施工设计图纸》(电施)4.监理工作控制目的及要点4.1建筑电气安装监理中投资控制4.1.1投资控制目的4.1.1.1保证工程实际成本控制在合同价款之内。4.1.1.2严格控制工程变更和索赔事宜，保证真实性。4.1.2投资控制要点：4.1.2.1熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底和施工图会审工作，尽量把问题解决在施工之前。4.1.2.2对已完毕工程实物量进行计量和审核，未完毕工程量进行预测，严格控制月工程量精确性。4.1