新版监理实施工作细则.doc

监理实施细则编制人：审核人：五十七中学综合楼目录工程概况：监理工作根据：监理工作控制要点及目的值：监理工作程序要点；监理工作目的值；针对本工程特点监理细则：地面工程控制细则：装修装饰工程控制细则：屋面工程控制细则：本工程各分项单项设计规定汇总：监理工作办法及办法：独立、平行检测办法及保证办法；工程质量监理办法与办法：工程进度监理办法与办法：成品保护、雨期施工办法：监理资料：监理程序流程图：一、工程概况：（略）二、监理工作根据根据国家、地方关于法律、技术经济法规及工业与民用建筑工程原则、规范。《建设工程质量管理条例》；《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑某些）；建筑工程质量验收系列规范原则。1）建设单位和承包人订立施工合同文献；2）监理单位与建设单位订立监理服务合同；3）经批准设计文献；4）建设工程监理规范（GB50319—）；5）河南省工程建设监理规程；6）本工程施工图纸，工程地质勘察报告，设计阐明及设计变更告知等（含设计交底、图纸会审记录）；7）承包单位编制经审批施工组织设计（含施工技术方案）；8）建设单位发布关于本工程建设文献、指令等；9）本工程执行其她规定文献；10）已批准监理规划。三、监理工作控控制要点及目的值：监理工作程序要点：eq\o\ac(○,1)地面工程工作要点：基层解决弹线贴饼冲筋提前浇水湿润找平面层验收eq\o\ac(○,2)装修装饰工程工作要点：外墙：基层清理挂线贴饼基层解决拉毛找平保温涂料验收内墙：基层清理贴饼冲筋基层解决找平面层验收eq\o\ac(○,3)屋面工程冷底油SBS防水层验收挂瓦验收2.监理工作目的值加强工程质量管理，控制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理水平，保证工程按规范施工，使工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高目的。1）质量监理目的按照合同规定对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量影响，使工程各某些质量在预定工期内、在批准投资条件下，达到合同、图纸、关于技术规范和强制性条文及质量原则规定，保证工程可以安全、可靠、舒服和高效运营。本工程监理质量目的以施工承包合同规定质量目的值（优良样板），施工控制按规范和公司原则及施工组织设计规定质量原则控制工程质量控制目的（见表一）。序号项目名称质量目的目的规定1地面工程合格《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—按施工组织设计规定及公司工艺验评原则规定2装修装饰工程合格《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210—按施工组织设计规定及公司工艺验评原则规定3屋面工程合格《屋面工程质量验收规范》GB50207—按施工组织设计规定及公司工艺验评原则规定（2）进度监理目的以合同文献预定工期为根据，对承包人总进度筹划进行审核，对已批准进度筹划执行状况进行检查、调节，在保证工程质量前提下使工程进度总目的顺利实现。（3）投资监理目的监理要站在公正立场上，通过计量与支付手段，组织和协调好建设单位和承包人之间收支行为，使两者之间发生每一笔工程费用都符合合同规定，本着实事求是态度对变更设计等不可预见费用支付严格监理，使工程费用支付精确合理。努力在批准投资条件下实现建设目的。四、针对本工程特点监理细则1）本工程严格按照国家规范及有关规定规定监理2）墙面、屋面、楼地面必要严堵洞孔、基层干净、标高对的、铺粘牢固、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是剪力墙外墙洞孔，必要采用添加有UEA细石混凝土集中堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作对的，吊顶牢固，平整，外墙面刮糙不得少于二遍。屋面工程SBS粘贴必要严格控制，冷底油涂刷均匀，油毡满铺不得空鼓，层层验收。3)外墙、内墙抹灰拉毛时，不同基体交接处必要张挂钢丝网片，宽度不不大于200mm；外墙拉毛采用夹胶套浆时，必要按照施工工序进行施工，抹灰必要赶在套浆未干之前。4）门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢固，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收原则规定。五、监理工作办法及办法1.独立、平行检测办法及保证办法（1）独立、平行检测根据1）依照建设部建建[]211号《房屋建筑工程和市政基本设施工程实行见证取样和送检规定》2）本工程规定独立、平行检测性质3）国家和地方制定房屋建筑4）设计单位规定关于检测规定5）其她关于文献规定（2）独立、平行检测组织管理办法1）划分职能部门和直属部门在独立、平行检测方面关系、权力、分工、职责等规定。2）明确独立平行检测工作详细操作者和详细负责人。（3）独立、平行检测普通办法1）监理部独立、平行检测管理组模式形式后，针对关于人员进行思想、规范操作、流程等方面统一。2）监理组进场后及时与施工单位进行协调，传达独立、平行检测关于精神，并协调有详细操作工作。