住宅工程质量通病控制方案及施工措施.doc

住宅工程质量通病控制方案及施工措施审批人：审核人：编制人：目录*第一章工程概况11.1工程概况11.1.1基础概况21.1.2主体概况21.1.3砌体概况21.1.4屋面概况31.1.5楼地面概况31.2编制依据41.2.1编制依据41.2.2该工程主要采用的技术规范（规程）和标准4*第二章质量通病类型及主要原因52.1质量通病表现形式52.1主要原因分析5*第三章混凝土工程73.1钢筋工程73.1.1表面锈蚀73.1.2试样强度不足73.1.3热轧钢筋无标牌73.1.4柱子钢筋偏移、扭曲83.1.5同截面接头过多83.1.6柱箍筋接头位置同向83.1.7绑扎接点松扣93.1.8焊接接头93.1.8.1闪光对焊93.1.8.2钢筋电渣压力焊接头103.1.8.3钢筋电弧焊尺寸偏差103.1.9钢筋保护层的控制113.1.9.1材料要求113.1.9.2梁钢筋的保护层113.1.9.3墙、暗柱钢筋保护层的控制123.1.9.4楼板钢筋保护层的控制133.2模板工程153.2.1柱模板153.2.2梁模板153.2.3板模板153.2.4墙模板153.3混凝土工程173.3.1蜂窝173.3.2麻面173.3.3孔洞183.3.4露筋193.3.5缝隙和夹层193.3.6缺棱掉角203.3.7强度不足，均质性差213.3.8表面不平整22*第四章砌体工程234.1砂浆强度不稳定234.1现象234.2预防措施234.2砖砌体组砌混乱244.2.1现象244.2.2预防措施244.3砖缝砂浆不饱满244.3.1现象244.3.2预防措施244.4墙体留槎位置错误254.4.1现象254.4.2预防措施254.5砌体钢筋遗漏和锈蚀254.5.1现象254.5.2预防措施254.6墙体开裂264.6.1现象264.6.2预防措施264.7砌体构造26*第五章装饰工程305.1抹灰工程305.1.1空鼓、裂缝305.1.2抹灰面不平、阴阳角不垂直与不方正305.1.3顶板抹灰空鼓、裂缝315.1.4雨水污染墙面315.1.5洞口的细部处理315.1.4.1外墙上的所有洞口封堵做法315.2门窗工程325.2.1现象325.2.2防冶措施325.2.3细部处理335.2.3.1门窗樘与墙连接335.3涂饰工程345.3.1颜色不匀预防措施345.3.2粉化、剥落预防措施35*第六章地面工程366.1地面起砂预防措施366.2地面空鼓预防措施366.3楼地面面层不规则裂缝预防措施376.4带地漏的地面倒泛水预防措施376.5地砖空鼓376.6地砖分隔不顺直38*第七章屋面工程397.1屋面卷材起鼓预防措施397.2山墙、女儿墙部位漏水预防措施397.3洞口处渗水预防措施407.4地下工程渗漏防治措施40*第八章给排水安装工程418.1防室内管道堵塞措施418.2卫生间防漏418.3地下埋设管道漏水预防措施428.4管道立管甩口不准预防措施42*第九章电气安装工程439.1电管敷设缺陷预防措施439.2箱、盒安装缺陷预防措施449.3开关插座安装缺陷预防措施45*第十章裂缝的防范措施4610.1现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制4610.2窗下墙、窗角“八字缝”的控制4710.3阳台现浇栏板的竖向裂缝控制47*第一章工程概况********住宅小区9#、10#、12#号建设工程，场地位于***东路东侧，***路南侧，***东路北侧。为了认真贯彻好国家各有关基本建设方针、政策，执行江苏省、无锡市各有关基本建设程序，遵守好科学的施工程序。本着实事求是的精神前提下，根据本工程各施工实际情况，在严格执行各有关施工验收规范，操作规程基础上，为确保本工程全面施工过程中的施工质量，施工进度和施工安全，最合理组织好现有的人力、物力、财力和施工机械等，做好各施工工序的准备。经过仔细研究**********住宅小区9#、10#、12#号建设工程的技术资料，并认真踏勘了施工现场，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计指导现场的施工。1.1工程概况建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程地基基础设计等级为甲级，地下室工程防水等级为二级。本工程按6度抗震设防，属丙类建筑，建筑物安全等级为二级，场地土类别为Ⅲ类，地下室顶板主楼以外范围框架抗震等级为四级。一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。****•****住宅小区9#、10#为剪力墙结构地下一层，地上三十一层，五层楼面（含五层楼面梁）以下为底部加强区，以上为非加强区；一般剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙抗震等级为二级。地下主楼部位层高4.850，地下车库部位层高4.300，地上部分层高为2.9m，总高度为89.9m（檐口高度），总建筑面积1347