住宅工程质量通病控制方案与施工措施.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：住宅工程质量通病防治任务书浙江舜江建设集团有限公司施工单位：由你公司承建的舜江浅水湾A区工程A-01~A-14#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划具体项目如下：墙体裂缝防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治楼地面渗漏防治外墙渗漏法防治门窗渗漏防治屋面渗漏防治室内标高和几何尺寸控制水电安装质量9、外墙保温质量控制防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措务求实效。请参照《昆山市住宅工程质量通病防治管理办法》的要求认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》经项目总监理师审查后于年月日前报我单位批准。昆山市舜江房地产置业有限公司（建设单位章）年月日建设单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份建设、监理、施工各一份。昆山四季房地产开发有限公司昆山四季花园一期Ⅰ标Ⅱ标Ⅲ标住宅工程质量通病控制方案及施工措施浙江舜江建设集团股份有限公司二〇〇七年十二月十九日目录一、工程概况1二、住宅工程质量通病防治办法2第一节：墙体裂缝的防治措施2第二节：钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治8第三节：楼地面渗漏防治措施10第四节：外墙渗漏法防治措施10第五节：门窗渗漏防治措施13第六节：屋面渗漏防治措施14第七节：室内标高和几何尺寸控制措施17第八节：住宅给排水工程质量控制措施18第九节：住宅电气工程质量控制措施20第十节：外墙保温质量控制措施21工程概况一般情况工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利工程概况1.建筑特征：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面防水层为：卷材防水和细石砼防水保温层为：挤塑保温板。⑶楼地面：水泥砂浆地面和细石砼楼地面、卫生间做聚氨酯防水⑷门窗：钢质防盗门、铝合金窗。2.结构特征⑴建筑物抗震等级：三级抗震设防烈度:7度⑵结构层数：三层框架结构⑶混凝土标号：垫层为C15其他为C25部分C30工程概况一般情况工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利工程概况1.建筑特征：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面防水层为：卷材防水和细石砼防水保温层为：挤塑保温板。⑶楼地面：水泥砂浆地面和细石砼楼地面、卫生间做聚氨酯防水⑷门窗：钢质防盗门、铝合金窗。2.结构特征⑴建筑物抗震等级：三级抗震设防烈度:7度⑵结构层数：三层框架结构⑶混凝土标号：垫层为C15其他为C25部分C30第二章住宅工程质量通病防治办法为了提高住宅工程质量水平控制住宅工程质量通病参照国家的有关法律法规、规范及市质监部门的文件指示结合施工项目的具体实际情况编写本方案。同时希望通过本方案的学习、实践、总结、反馈的过程中进一步提高施工水平提升住宅工程质量不断地发现问题、解决问题从而达到对住宅工程设计、材料、施工、管理等方面形成一套综合有效的防治措施交付业主满意的工程。施工单位管理措施总则：1、我项目部认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》经监理单位审查、建设