某购物公园销售策划执行方案.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES47页第PAGE\*MERGEFORMAT47页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT47页谨呈：重阳房地产威尼斯购物公园『销售策划执行方案』深圳兴智业信息咨询有限公司2004年9月5日聊城重阳房地产开发有限公司暨邵总、陈总台鉴：承蒙信任，我们非常荣幸地提交威尼斯购物公园项目的销售执行报告。本册执行报告是根据前期策划报告（商业调研报告、招商策划报告、营销推广报告）以及与贵司的多次会议结果、近期聊城商业地产的市场变化，结合本司多部门专业人员的策划代理经验而完成的。威尼斯购物公园项目体量大，销售时间紧，因此本册报告销售部分着重于销售均价与整体销售策略的制定，更为具体的细化方案与操作流程将－与贵司研讨后于内部认购前另案专呈。专此送达，敬祝商祺！深圳市兴智业信息咨询有限公司2004年9月05日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc82262895"第一章市场及项目分析PAGEREF_Toc82262895\h4HYPERLINK\l"_Toc82262896"第一节市场分析PAGEREF_Toc82262896\h4HYPERLINK\l"_Toc82262897"一、聊城商业地产市场分析PAGEREF_Toc82262897\h5HYPERLINK\l"_Toc82262898"二、片区市场状况解析PAGEREF_Toc82262898\h7HYPERLINK\l"_Toc82262899"第二节项目评估与分析PAGEREF_Toc82262899\h10HYPERLINK\l"_Toc82262900"一、项目概况PAGEREF_Toc82262900\h10HYPERLINK\l"_Toc82262901"二、项目SWOT分析PAGEREF_Toc82262901\h11HYPERLINK\l"_Toc82262902"第三节客户定位分析PAGEREF_Toc82262902\h12HYPERLINK\l"_Toc82262903"一、目标客户定位PAGEREF_Toc82262903\h12HYPERLINK\l"_Toc82262904"二、目标客户分析PAGEREF_Toc82262904\h13HYPERLINK\l"_Toc82262905"第二章威尼斯销售价格体系PAGEREF_Toc82262905\h14HYPERLINK\l"_Toc82262906"一、厘定价格的基础数据PAGEREF_Toc82262906\h15HYPERLINK\l"_Toc82262907"二、商铺价格测算原理PAGEREF_Toc82262907\h15HYPERLINK\l"_Toc82262908"三、商铺价格建议PAGEREF_Toc82262908\h17HYPERLINK\l"_Toc82262909"四、测算结果检验及细化PAGEREF_Toc82262909\h18HYPERLINK\l"_Toc82262910"第三章威尼斯销售操作节奏与策略PAGEREF_Toc82262910\h20HYPERLINK\l"_Toc82262911"第一节项目销售概况PAGEREF_Toc82262911\h20HYPERLINK\l"_Toc82262912"一、项目已售商铺统计PAGEREF_Toc82262912\h20HYPERLINK\l"_Toc82262913"二、项目剩余商铺现状PAGEREF_Toc82262913\h21HYPERLINK\l"_Toc82262914"第二节销售总体策略PAGEREF_Toc8226291