上海住宅市场非均衡研究的开题报告.docx

上海住宅市场非均衡研究的开题报告一、研究背景上海市作为全国人口和经济最大的城市之一，住宅市场一直备受关注。随着城市化的加快以及人口迅速增长，上海住宅市场的发展也日趋成熟。然而，随着住宅供需矛盾的不断加剧，上海市住宅市场出现了一系列问题，如高房价、住宅配套设施不完善等。这些问题的出现，一定程度上反映了上海市住宅市场存在的非均衡现象，需要通过深入的研究来寻找解决方案。二、研究目的和意义本文旨在探究上海住宅市场存在的非均衡现象，分析其原因和影响，并提出相应的对策建议。具体目的和意义如下：1.了解上海住宅市场的现状，掌握其主要特点和趋势。2.分析上海住宅市场存在的非均衡现象，如住宅供需矛盾、房价高企、配套设施不完善等。3.探究上海住宅市场的非均衡现象产生的原因，剖析各种因素对住宅市场的影响。4.提出相应的对策建议，旨在缓解住宅市场的非均衡现象，促进住宅市场的健康发展。三、研究内容和方法通过文献阅读与调查研究相结合的方法，本文将首先了解上海市住宅市场的现状，包括住宅市场主要特点、趋势和规模，其次将分析上海市住宅市场存在的非均衡现象，通过数据分析和案例分析剖析其原因和影响，进而提出相应的对策建议，以期达到理论研究与实践应用相结合的目的。四、研究进度安排1.研究方案（1周）明确研究方向、目的、意义和内容，并制定具体的研究计划和安排。2.资料搜集（2周）通过文献检索和相关调查等方式，搜集到有关上海市住宅市场的相关资料。3.资料整理与分析（3周）对所搜集到的资料进行整理和分析，制定合理的分析框架，明确研究重点。4.结果论证和对策建议（2周）根据研究结果进行对策建议，并就其可行性进行论证。5.论文撰写（3周）根据上述研究成果撰写开题报告，完成论文写作。五、预期研究成果1.详细掌握上海市住宅市场的现状，明确其存在的非均衡问题。2.分析造成住宅市场非均衡问题的原因，并了解各种因素对住宅市场的影响。3.提出相应的对策建议，以缓解住宅市场的非均衡问题，促进住宅市场的健康发展。六、参考文献1.李铁柱，刘光宇.城市住宅供需矛盾成因解析与对策建议[J].发展通识,2016(10)：22-25.2.柏青.上海市住宅市场供需状况及未来趋势分析[J].市场研究,2017(2):68-71.3.高超.上海市住宅市场的现状、问题与对策建议[J].中国科学技术创业,2018(10):134-135.4.王慧，徐健.上海市住宅价格波动因素分析[J].金融经济,2016(11):58-62.5.向东.上海市住宅配套设施现状与分析[J].财经话题,2019(9):85-88.