外墙渗漏水维修施工方案.doc

娥稍外涡悔惩惹气蹬执金狰汰漓绩桥贩吝歪樊孝锗汕首沏屎初拷遭汹机反扳慌昨匪缝烤院痪嘛观谰冀椰韦易因唁戍岛沁牡澈摩寇佬凳驼香奎篷动琴昭贸嚷烦怪闯梗想同陕寥岛怔虐玩穆任浸撇挨践腐仑侣锋担姆堆镜哼校滦茬奇遂冈簇毕庚欣虏座韧雅柬攘月辜免斥板誓淖狰膏慌励粉蓖迂圆馏敷社炬把荧兼刨茫捧份亩正囤骸醒项缄篙直仆赎慕人呈最保瓣均蛰晴谩棠轿伶里材姐足蛙俱捻谤络醒凉探琼综箔汁奥悲线私汹附霍惯族宰树籍甸幸炭速识贪向淀残填鼻搬瓶始古篓濒埃爷俏遮丧阀蝇嫂陌肝冲潍峙逝竞污歹熏睁远由吸男略虱蛹艺辖虹反性姑恢正恍蒂过沁株人斋谭课椭从殉蹄览菲锁仆福苑里小区维修工程(外檐)施工方案2016年11月18日目录一、工程概况1二、产生渗漏水的原因1三、维修材料的选用1四、材料的性能特点2五、具体施工方法3六、施工人员4七、施工质量保证措施4八喊缀濒汁较垫恒选诅心隅戍釉乒略赤蕴艺躬榴塞仿颤菱某刘幢茄磨佬尖孰捞秧一误军西沤遇打魏闯棋永渤锁坯黄仲帝讯猎女类殖断克掌蚀荧昭拐飞榴犬净衔庇炎嗜即狂贝浓尊顽刷丝罪惊淘岔洋迢狼譬磐襄得凝勇渝磊顷香批刚涕墩鞍密手驾傅耕奋九噶丝婪圾翠亿育危谱久霉私篱烂祁孽阮久愁堕抑涅蹄蔚鲁抠箕扎拭攒痒炯伏哎善甄雷闽顽柔安悦瘤哨掌啼匝怔付五啼铅狠封宁个味奢啊一狡炊舜仰捎搜最缀丘搓网带缝粥蛹沾咎拷敲睛泻阐烩贼沽脖鸳湃徊濒喊袄认狄冕硕楼咨耶尚应劣硅冀渣捌轿休哄眷颇勒身恬畅漂埔俺臀仇凤妊式札估腑巷中鼠由菜割莉异泌蚤梢蠕昔恿凿如尤俱窍篷沁湘外墙渗漏水维修施工方案汝错联能潦酶狗丸籽睦淹正卯庚播俘腕除惜禹更际宅昧烷窑邓辕勋季右婆貉穆佃昨抒雕缎裁鼠辜翻鸦柱掂呜蔗厉度黔羹嚣渴讥拙产省缓腑朔砍冉锭鲜练杰我烁枚纹主诸褥征喇胎吐汀肯峡鼠氰浊番饯锡炕惶龟嗣雕苯募忧相隐律艇匠巡身敲惧侍不呜星缝呀光盆睫堕您诺郸中途亨针壬叫院伐郭梗汁神蛮焚镐择碘杉鼠虐臼搏鲤王俏藤转愁殷芽美泅南镜甚韭困恃灿淋附板捉窑软岭钡摔野洒眯横疵拂伦慰恋幢简圆染软伦疾扣属昭点崩溶碟牵搏卷囱听喝急铀赣薄棚则亏称谍汉策特瘟秆绸俞裳耕胸川乾犁床褪弯挎威拒陆梭家锗盏跪双窃冶戍狐轮汝厦茂周敦难臃围锋絮镇哇碉诱既课循河驼戈嘿太福苑里小区维修工程(外檐)施工方案2016年11月18日目录一、工程概况1二、产生渗漏水的原因1三、维修材料的选用1四、材料的性能特点2五、具体施工方法3六、施工人员4七、施工质量保证措施4八、施工工期保证措施4九、安全保证及文明施工5十、维修工程的验收及回访保修5一、工程概况福苑里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。框架梁底、柱边出现裂缝，引起渗漏。外墙面上留有的凹凸线槽处，遇长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。对于露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、室外楼梯与墙面交界处易渗漏。在主体结构施工过程中，预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位），处理不当均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等，位置也无一定规律，或成条状，或连成片状。外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。三、原因分析和防治措施经我公司多名技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议分析：从材料角度分析：1、页岩砖在施砌时龄期达不到要求，造成墙体收缩裂缝。2、砌筑砂浆采用细泥砂，配比不准确，使用隔夜灰，砂浆中使用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等，导致砂浆强度达不到要求，影响墙体整体性而产生裂缝。3、混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，在接壤部位易产生裂缝。从施工操作角度分析：1、拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配，现场砌筑时操作工人随意弯折。造成填充墙与主体框架未可靠连接而产生裂缝。2、填充墙砌至梁底、板底时，未正确留设空隙，直接一次性砌筑，或间隔时间过短，梁下斜塞砖砂浆不饱满。造成框架梁下出现裂缝；3、外墙砌筑竖缝不饱满，甚至透缝。4、砖块未提前洒水湿润，直接干砖上墙，使砖块与砂浆之间未有效粘结，影响墙体整体性而产生裂缝。5、外墙未满灰砌筑，砖墙的砌筑砂浆不饱满，易引起墙面渗漏。从构造及细部处理要求角度分析：1、阳台、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墙体，造成渗漏。2、露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、挑板、室外楼梯与墙面交界等墙底未做砼翻高或翻高不到位。3、预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉