中医院迁建项目可行性研究报告.doc

中医院迁建项目可行性研究报告41目录Contents第一章总论31.1项目概况31.2研究范围及主要编制依据31.3可研报告主要结论4第二章项目建设背景与必要性82.1项目建设背景82.2项目迁建必要性11第三章建设项目区域概况193.1温江市区域状况193.2XX中医院迁建项目区域状况213.3中医院迁建项目地址综合分析22第四章建设目标及建设内容234.1建设目标234.2床位预测244.3迁建内容与规模26第五章建设场地及建设条件325.1项目选址325.2项目迁建基础条件32第六章项目建设方案386.1建设项目总平面布置方案386.2建筑方案40第七章项目建设实施进度安排447.1实施总体时间进度447.2实施进度横道图45第八章公用工程478.1设计规范478.2供配电方案478.3给排水工程498.4电信﹑电视及通讯系统528.5空调528.6消防53第九章投资估算及资金筹措549.1投资估算说明549.2投资估算依据及范围549.3投资估算内容559.4项目融资方式55第十章建设项目招标方案6110.1招标范围及招标组织形式6110.2招标方式及流程6210.3医疗专用设备政府采购6210.4招投标相关要求6310.5招标备案64第十一章项目建设及组织管理6711.1项目组织机构6711.2建设项目实施管理6811.3建设项目运营期间组织管理69第十二章风险分析及对策7112.1投资估算风险7112.2建设项目建设期间风险7112.3建设项目运营期间风险73第十三章环境影响分析7413.1环境保护要求7413.2建设项目施工期间环境影响及处理措施分析7413.3建设项目运营期间环境影响及处理措施分析7613.4环境评价结论79第十四章社会效益分析8114.1提高处理突发性公共卫生事件能力8114.2推进灾后公共卫生服务事业建设8114.3完善对项目所在地人员健康保障、加强疾病预防8214.4推动所在区域传统中医的发展8214.5社会评价结论83第十五章结论及建议8415.1结论8415.2建议84第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：中医院迁建项目1.1.2建设地点：XX天府街办前进村10、11组1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受XX卫生局委托，对XX中医院迁建项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2主要编制依据1、国家计委、卫生部：《关于印发〈关于卫生事业补助政策的意见〉的通知》；2、《XX发展和改革委员会关于补报2009年中央预算内投资计划的紧急通知》（成发改投资[2008]1006号）；3、《XX规划管理技术规定》；4、卫生部办公厅关于印发《综合医院建设标准》等14个汶川地震灾区医疗卫生机构建设和装备指导标准通知，卫生部办公厅[2008]122号；5、四川省灾后重建规划；6、XX卫生系统灾后重建规划方案；7、其他相关附件。1.3报告主要结论1.3.1项目建设必要性在2008年的“5.12”汶川特大地震中，XX中医院部分建筑物遭到破坏，如门诊大楼承重墙砖块已被压碎，门诊楼三层砖隔墙松动，已有倾斜；四层砖墙松动，已有倾斜；住院大楼五楼地板开裂，住院部四楼墙体开裂等。同时，XX中医院的目前状况不能满足XX人口增长过程中居民的就诊、保健等需要。在响应国家2008年从经济角度刺激内需的情况下，XX中医院为满足市场需求和自身发展需要的前提下进行迁建，具有迁建的必要性和政策性支持。XX中医院建成后，可以通过预防、治疗措施加强全区人民的保健工作，从提高社会公众福利角度以及一定程度上带动区域产业链的发展都具有显著作用。1.3.2建设内容及规模1、本项目建设的主要内容包括：门诊大楼、住院大楼、医技大楼、后勤保障用房、行政办公大楼、相关配套设施、室外活动中心、景观绿化及道路。2、资金来源XX中医院迁建项目投资估算总资金为8530.20万元。资金主要来源分为两部分：对外融资59.27%：5056万元财政资金40.73%：3474.20万元1.3.3主要技术经济指标主要技术经济指标序号项目单位指标备注一、技术指标1迁建用地面积亩30.632建筑面积m2200002.1急诊部m26402.2门诊部m236802.3住院部m267402.4医技科室m218002.5药剂科室m233602.6保障系统m220402.7行政管理m27402.8后勤服务中心m210003室外活动中心m235004景观绿化m262005道路m246006容积率0.987建筑密度30%8绿化率30%二、经济指标投资比例（%）1工程费用万元5972.6770.02%2设备及工器具购置费万元1351.8615.85%3其