交房流程图_精品文档.doc

交房工作流程图物业提供“验房确认表”，业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。并陪同业主进行房屋验收。发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向业主办理交送钥匙手续。资料准备：入户须知、业主手册、房款结算单、传递单。入户告知9月15－9月18结款。业主持“房款结款单”传递单，到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。案场确认并转交物业。业主持“房款结款单”、传递单，到售楼处领取“验房确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”。物业接待办理下一步交房手续，业主持“传递单”，到物业中心并交纳相关费用。物业带客验房交费发资料交钥匙签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”签定业主公约，等相关物业管理协议并连同业主身份证、售房协议复印件一起交物业处存档。签协议客户到场9月24－9月30具体工作安排需要协助完毕的事项时间安排负责部门执行人物业办公用房办公用房的贯彻9月27日前办公室办公用房的装修9月27前办公室设施到位9月28日前办公室现场布置9月29日前入户告知前的准备工作面积核算及表格9月27日前工程部房款结算及房款结算表9月27日前财务＋售楼部入户分组计划表9月27日前售楼部交房工作流程及图表9月10日前策划部验房流程及图表9月15日前策划部入户告知书9月10日前策划部入户须知9月10日前策划部业主委托书9月10日前售楼部业主告知确认单9月10日前售楼部业主签到表9月10日前售楼部住户登记表9月10日前物业公司业主交楼流转表9月10日前售楼部入户前代收费项目9月10日前财务部验房交接单9月10日前物业公司案场包装工作包装计划9月15日前策划部包装准备9月30日前售楼部＋办公室包装实行布置9月30日前售楼部＋办公室交房验收实行工程竣工验收资料到位9月27日前工程部物业公司验收9月27前物业＋工程部交钥匙给物业9月27前物业＋工程部物业带业主验房10月11-10/21物业为主工程整改视具体情况而定工程部＋物业工程部配合工程验收施工单位的整改监督执行视情况督促工程部外围墙的施工9月30日前工程部隔断的施工9月30日前工程部道路场地的施工9月30日前工程部配套施工：楼号、路灯、垃圾箱、报箱等制作安装9月30日前工程部＋各部门竣工验收备案表9月30日前工程部各户钥匙准备9月30日前工程部住宅使用说明书9月30日前工程部质量保证书9月30日前工程部物业管理前期准备收取相关入户费用及清单9月30前物业验房人员安排计划9月30前物业前期物业管理协议拟定9月30前物业装修管理方案制定9月30前物业所有表单制作完毕9月25前物业交房现场包装包装计划及方案9月10前策划部当天人员安排9月20前各部门包装设计修改完稿确认9月15前策划部＋办公室围墙、隔断包装及实行执行9月25前策划部＋办公室引导旗准备及安装10月10前各部门交房当天包装10月10前各部门入户告知书编号：尊敬的（女士/先生）您好！不久乐的告知您，您所认购的“隶城心巢”幢单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2023年月日——2023年月日内集中办理入户手续。因入住客户较多，本公司将分期分批办理。谨此请您按以下说明前来办理入户手续。一、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2023年月日上午/下午到隶城心巢售楼中心办理入户前相关手续。二、请您仔细阅读随函所附的“隶城心巢入户须知”和“业主公约”，并持“入户告知书”、“业主公约”、入户须知”及有关资料证明前来办理。三、假如您事务繁忙不能准时前来办理，可委托别人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入伙。联系电话：[phone]特此告知。最后祝贺您成为隶城心巢业主！二○一一年月日隶城心巢入户须知尊敬的客户：欢迎您入住“隶城心巢”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入户事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：入户告知书、入户须知和业主公约；业主（预售协议上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）；同发展商签署的预售协议正本；业主（预售协议上出现之所有业主）的私章（必须与预售协议上的一致）；携带已缴各期房款的发票、收据（不可漏掉）；若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托别人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件；每个家庭成员的一寸近照各一张。二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元。□、房屋尾款：；□、房款退补：；2、交纳代收入户费用。共计人民币元。□、煤气开户费：元/户；□、水费：元/吨；