建筑初步施工图设计任务书模.doc

华立项目初步-施工图设计任务书编制单位:重庆地产发展有限公司二零年月日目录正文部分一、设计范围二、设计依据和相关基础设计资料三、设计文献深度规定及其过程控制规定四、设计规定五成本控制及限额设计目的规定：六时间进度规定附件部分一、政府文献（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文献）三、规范规定四、其他支持性文献（报告、表格等）五、参考项目资料一、设计范围用地红线范围内的所有住宅、地下车库、配套商业、物管用房、场区内总图、综合管网、道路及环境绿化工程中的景观配合工作。建筑面积约：㎡。（具体建筑面积以政府相关部门确认的面积为准）本工程的重要建筑有住宅、地下车库、商业、物管用房、社区服务中心、幼儿园、大门及门房等。重要内容涉及设计总说明、总平面、建筑、结构、电气、给排水、采暖通风、空气调节、天然气、概算等。二、设计依据和相关基础设计资料选址意见告知书。重庆市建设工程设计条件规定告知书。1：500带地形红线图及光盘。方案审查会会议纪要。方案批复。重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书。方案设计配套绿地的意见。已批准的方案设计文献、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文献。甲方对方案的调整意见（详见附件）。市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。地质勘察报告。国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定。国家现行设计规范。设计协议。设计任务书。三、设计文献深度规定及其过程控制规定设计文献深度规定设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文献编制深度》的规定（2023年）版。设计成果必须涉及装饰材料表、设备登记表等材料表格。设计成果中应包含投资概算。重要设备专业负荷计算书、设备选择计算书（例如空调计算书，变压器、发电机选择计算书等）。设计过程控制规定设计过程中按照各个专业间互相提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，均应在提交成果前报甲方设计管理人员备案审查。设计过程中随时与甲方设计管理人员保持沟通。设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方设计管理人员参与，并将讨论结果报甲方设计管理人员。设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充足沟通，作出必要的修改之后才干正式出图。四、设计规定总平面设计规模及组成（1）建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详标准模板）建设工程方案综合技术经济指标一览表（表一）项目计量单位规划规定指标数值所占比重(%)总用地面积公顷或平方米建筑占地面积%绿地占地面积%总建筑面积m2其中一、按功能性质划分1)住宅建筑面积m22)公建面积m23)配套设施建筑面积m24)车库建筑面积m2二、按地上地下部分划分1）地上建筑面积m22）地下及吊层建筑面积m2其中地下车库面积m2居住户(套)数户(套)户居住人数人停车泊位辆辆辆其中①地面辆辆②地下及半地下辆辆容积率其中奖励容积率――绿地率建设工程项目建筑面积明细表（表二）栋号部位部位编号重要功能高度（米）层数（层）标准层建筑面积（m2）总建筑面积（m2）备注1塔楼1住宅2办公345裙楼1层商业2层商业3层商业4层商业5层商业地下室负1层商业、设备负2层车库、设备负3层车库、设备小计总平面布置（1）设计范围和分期详附件。（2）详见方案设计文本中的总平面布置规定。（3）标明园区道路宽度及做法（4）修改意见详见附件。（5）发电机房、变电所的设立除了应考虑供电半径的合理规定外，还应考虑对住宅噪声和电磁辐射的影响。（6）生化池的位置除了考虑排水的规定外，还应考虑对住宅的影响；垃圾收集点的位置应尽量远离住宅、住宅出入口及重要道路。竖向设计（1）详见方案设计文本中的总平面布置规定。（2）在方案的基础上结合原有运用地形地貌，进一步分析各个局部的高差解决，尽量避免较大的入户高差，减少挡土墙的设立，尽量减少挖方量。（3）特别要注意各单元入户、地下车库入口、首层地面与室外道路等标高关系，避免在社区内形成过高的挡墙。（4）控制社区道路坡度在8%以内，极特殊的情况下不得超过10%。道路交通组织（1）详见方案设计文本中的总平面布置规定。（2）修改意见详见附件。综合管网（1）雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，参见附件资料。对地表雨水有也许直接流向建筑物时考虑截水措施。（2）电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制管网图就近接驳。（3）用地范围内综合管网布置在道路红线内进行设计。（4）根据环评报告评审之环保局批复，拟定住宅及商业污、废水排放标准；综合考虑总平面竖向标高及市政管网接口等因素，优先布置雨污水主干管网（特别是污水、雨水回收运用项目），以满足施工需要，并作为条件提供应景观设计单位。（5）给水管网：室外消火栓管网与生活给水管优先考虑合一