北京LAVIE独栋别墅项目推广思路营销策划方案.ppt

远洋LAVIE项目推广思路我们所面临的竞争环境影响竞争的要素远洋Lavie的机会我们的目标达成目标的策略企业品牌的提升策略传播关键词传播目标传播排布主线一：项目背景传播传播规划主题一:远洋地产实力解读／行业优势解读媒体—行业峰会：中国别墅发展研讨会主题二:远洋Lavie卖点预热邀请媒体：地产类媒体：中国房地产报、中华建筑报财经类媒体：经济观察报、第一财经日报、财经时报生活类媒体：精品购物指南主线二：企业战略传播规划第一波：远洋地产典范项目盘点第二波：远洋Lavie开盘远洋Lavie开盘预热远洋Lavie开盘活动综述：《远洋lavie启动豪门盛宴中国豪宅酝酿洗牌》新闻：《永远的豪宅—远洋lavie启动中国豪宅新标准》网络专题的启动设置—搜狐网专题远洋Lavie的预购情况第三波：远洋地产的典范地产之路主线三：项目优势传播传播规划项目竞争优势第二期开盘仪式典型别墅生活画像市场业绩优势核心用户的沟通确定核心用户核心受众的关注点如何吸引核心受众活动的排布开盘前与已有用户的深度沟通远洋Lavie家庭趣味运动会远洋Lavie春季公益行开盘后与核心目标用户的沟通平台远洋Lavie风尚季设计思路阐述：对于全职主妇们而言闲暇时间与周边相同身份朋友的聚会显然不可缺少闲暇时间的消遣感悟英仑下午茶文化的优雅迎合其对品位生活的追求实施方案简述：时间：夏季午后地点：远洋Lavie会所（建议在室外进行）活动内容：仿照英仑正式的下午茶会在夏日的午后邀请目标用户（女性）体验远洋Lavie的英仑园林的优美关键元素：英仑风情、英国下午茶文化远洋Lavie车生活远洋Lavie“创想明天”小小“艺术”赛远洋Lavie国学课堂远洋Lavie艺术季远洋Lavie音乐文化季设计思路阐述：对目标人群来说经过一周忙碌充实的办公室生活后减压成为周末活动的头等大事。高尔夫是高格调的健康运动也是身份的象征。实施方案简述：时间：周末地点：北京著名高尔夫会所活动内容：邀请名流和受众进行高尔夫大赛关键元素：名人、高尔夫中国企业家协会是中国最顶级的商场精英所组成其成员不乏马云等站在金子塔尖上的人物。与中国企业家协会合作可直接面对项目的核心用户群体获得其良好的口碑。服务内容以及费用月度费用：7万服务内容包括：品牌&公关传播策略行业分析报告:竞争对手国内传播月度分析报告/周传播监测;国际性监测及报告费用将另行收取目标行业月度发言机会信息资料新闻传播管理制定阶段性/月度传播计划媒体策略稿件撰写：2篇新闻稿2篇综述稿2篇产品软文；超过部分服务费另行收取标准如下:新闻稿件:1000元/篇综述类稿件:1500元/千字56专访管理：每月平均1次专访项目成本(记者交通费、专访场地费用等)另外收取；超过部分项目成本和服务费另外收取标准如下:若专访涉及异地差旅记者差旅食宿等费用实报实销专访场地由双方协商确定费用实报实销专访费用标准(可由远洋地产自行准备直接付给媒体):一般媒体1000元/家;重点平面媒体/电视媒体1500元/家;遇有特殊重量级媒体双方另行协商支付标准媒介监测和剪报：月度2本简报1张光盘；超过部分项目成本和服务费另外收取标准如下:如需原报每份收取制作费500元报纸购买成本/邮寄成本实报实销书面简报每份制作成本500元剪报光盘根据需要可增加不另行收费发言机会的管理项目成本另行收取具体如下:此成本包括但不限于:交通费差旅费客饭费媒体车马费礼品费用此项费用会事先和远洋地产确认实报实销媒体关系管理媒体关系维护计划重点媒体关系的维护媒体记者生日、节日的礼物：项目成本另行收取(事先取得远洋地产认可实报实销)全体媒体记者节假日短信问候根据维护计划单独请记者用餐媒体餐费另行收取(事先取得远洋地产认可实报实销一般标准为:200元/人/次;重点媒体/主编级别人员:350元/人/次)重点媒体俱乐部活动（郊区游玩、体育活动、音乐等娱乐活动、记者节活动、中秋节活动）：项目成本和服务费另行收取(提前提交计划及预算取得远洋地产确认后实施实报实销)媒体关系活动的建议媒体联谊会：项目成本和服务费另行收取(提前提交计划及预算取得远洋地产确认后实施实报实销)媒体总编俱乐部活动：项目和服务费另行收取(提前提交计划及预算取得远洋地产确认后实施实报实销)事件行销管理事件行销战役规划事件创意和执行：项目和服务费另行收取日常小型活动由项目组管理仅收取可能涉及的差旅费及第三方费用:车马费/交通费/礼品/门票等不另行收取服务费根据建议举办的大型活动提前提交计划及预算取得远洋地产确认后实施实报实销增值服务CEO声誉传播项目成本另行收取危机管理帮助建立危机管理体系并处理日常危机项目成本另行收取(日常危机仅收取可能涉及的差旅费用及第三方成本不另行收取服务费)重点危机项目：项目成本