深圳青铜骑士香密湖翠海2期广告提案.ppt

重返香蜜湖＆豪宅狙击攻略翠海2期·香蜜金谷备战白皮书（简化版）0–1香蜜湖与翠海花园的关系0–2豪宅与翠海花园的关系0–3爱因斯坦与翠海花园的关系0–4理性把握价值与价格的关系0–5追求效果最大化的传播战略1–0重返香蜜湖找回失去的价值天堂/最佳主场的选择1–1在香蜜湖神秘失踪的翠海花园1–2可以说10000遍的价值场1–3手捧金饭碗和骑驴找驴1–4家在香蜜湖对深圳人意味着什么？1–5香蜜湖的无形资产可以卖多少钱？1–6二零零四年香蜜湖又将是最热的片区意味着什么？1–7香蜜湖的房地产开发已经到了尾声意味着什么？1–8香蜜湖豪宅云集意味着什么？是凶是吉？2–0我是谁2–1我是豪宅？2–2我不是豪宅？2–3究竟是往“豪宅”尽量靠拢2–4还是旗帜鲜明地拉开一段距离？2–5场＆红花衬绿叶2–6爱因斯坦与相对价值2–7豪宅是一把双刃剑2–8事实：我不是豪宅。2–9策略：我不是豪宅2–10陪从＆打击对象2–11超值＆与最低门槛2–12价格战？3–0一起来切片3–1选择大户的理由源于“翠海一家人”的联想直接联想的谬误令人腻歪的亲情尽管来吧这里够住！买大户型真的只是为了住更多的人吗？天伦之乐到底有多乐？香蜜湖到处都是大户你的大户价值在哪里？我们的答案：大空间大有作为。一生的幸福可以装几个平方？香蜜金谷轻松成为香蜜湖的大户人家。7000元可以买零点几个平方？大户人家要多少个零点几平方？轻松不轻松就看7000元可以买多大。3–2成熟的魅力在深圳香蜜湖的生活是稀缺的；在香蜜湖熟了一整年的大社区生活是罕见的。在香蜜金谷800家灯火已经亮了1整年。成熟是一种魅力美好的事物无须等待。3–3在香蜜湖拥有10000平方米商业意味着什么在深圳香蜜湖的生活是稀缺的在香蜜湖更为稀缺的是商业。政府规划之赐发展商责无旁贷最有责任心的社区最生活化的社区3–4在香蜜湖景观怎么说？疑问：累赘的翠价值感的沦陷我们的答案：在深圳香密湖的景观是稀缺的在香蜜湖景观不是越贵越好的一双眼睛够不够享受两个公园？4–0谁在听我说话4–135–40岁身怀百万家财4–2睿智理性从容自信4–3一别玩虚的他们看惯了这一套包括各种故作惊人的噱头。4–4二不要儿女情长温情脉脉我自有我的一套。4–5三不要连篇累牍曲里拐湾云里雾里尽管看上去很美。4–6四不要软绵绵懒洋洋那不是我的风格我不会引你为同道。4–7暖风熏得游人醉暮色苍茫看劲松。4–8高度精准的卖点提炼和毫不含糊的利益承诺1、高度精准的卖点提炼2、毫不含糊的利益承诺3、明快流畅、追求速度感的诉求方式5–0与色有关的5–1绿色的疑问5–2明朗色系和时尚元素的加盟6–0毫不犹豫地点燃2004年最惊心动魄的一次会战6–1准备就绪战场有了是香蜜湖打击对象有了是香蜜湖不可一世的豪宅们粮草有了我们已经把他们切成了片敌人的七寸找准了是价格。我们的核心武器找到了是超值。要开打了。6–2很久没这么热闹了爱看热闹的人们记住一个勇士：香蜜金谷记住一场战争：香蜜湖大会战＆“香蜜湖剿匪记”。专打豪宅。6–3让过热的香蜜湖回归理性有人说香蜜湖有水份有人说在香蜜湖买房子要学会挥金如土有人说香蜜金谷拒绝加盟豪宅阵迎引起了公愤香蜜湖要实在一点。香蜜湖要理性一点。香蜜湖要冷静一点。6–4战果热气腾腾金光闪闪的“超值”你也变成了豪宅制造舆论和话题传播最大化7–0重新开盘/速度感7–1应该考虑2次开盘7–2追求销售的速度感7–3传播的气势要打出来7–43月卖筹7–55月开盘7–67月收尾8–0重点突出远交近攻的媒介组合8–13块大型户外迅速出来8–22线公交车迅速出来8–3开盘前每周2期半版报版（只上特报）8–4软文配稿打豪宅造势8–5快。9–0系列报版9–1卖点展开系列THANKS与骑士分享一个时代