201651601065曾利霞《民法典物权编（草案）》中居住权的探究.docx

目录一、居住权制度的源流及发展1(一)居住权制度的源流1(二)居住权制度在各国的发展2二、我国居住权入典的理论分歧及必要性分析4(一)分歧4(二)我国设立居住权的必要性5(三)我国设立居住权的可行性6三、居住权制度的理论基础及与相关权利的辨析7(一)居住权的概念7(二)居住权的特征8(三)居住权与相关权利的辨析9四、《民法典物权编（草案）》中居住权制度的完善之道11(一)居住权的主体11(二)居住权的客体12(三)居住权的内容12(四)居住权的变动规则14III《民法典物权编（草案）》中居住权的探究曾利霞摘要：居住权渊源于罗马法后世国家或地区的立法、司法都对其有不同程度的扬弃而我国《民法典》是否应该规定居住权取决于我国的现实需求。过去因为缺乏现实的基础及适用的普遍性未在《物权法》中确立居住权但随着社会的发展居住权这一基本权利在其他法律制度中愈来愈得不到保障因此将居住权写入物权编不仅能够弥补现有法律制度的不足而且也有助于实现“住有所居”的目标。2019年的《民法典（草案）》对居住权的具体设计应在借鉴国外对居住权先进的立法经验并立足于我国的实际情况进行完善。关键词：居住权；民法典物权编；用益物权；立法构建ResearchontheRightofDwellingintheCivilCodeRealEstate(Draft)ByZengLixiaJanuary2020Abstract:TherightofresidenceoriginatesfromRomanlaw.Legislationandjusticeinlatercountriesorregionshavedifferentdegreesofabandonmentofit.WhethertherighttoresideinChina'sCivilCodedependsontherealneedsofourcountry.InthepastduetothelackofarealisticfoundationandtheuniversalityofapplicationtherightofresidencewasnotestablishedinthePropertyLaw.Howeverwiththedevelopmentofsocietythebasicrightofresidenceisincreasinglyinsecureinotherlegalsystems.Therightofresidencewrittenintotherealrightnotonlycancoverthedeficienciesoftheexistinglegalsystembutalsohelpstoachievethegoalof"livingandliving".Thespecificdesignoftherighttoresidenceinthe2019CivilCode(Draft)shouldbebasedonforeigncountries’advancedlegislationonhousingrightsandbasedonChina’sactualsituation.Keywords:rightofresidence;civilcodeofpropertyrights;beneficialrealright;legislativeconstruction居住权与人民日常生活的住房息息相关是否能够有效解决好居住问题将是影响国家与社会能否稳定发展的基本因素之一。当今时代人口老龄化的加剧离婚率不断攀升房价持续膨胀使得很多人难以甚至无法实现“住有所居”从而衍生出很多与居住有关的问题虽然有些问题法官可以借助我国现有的法律制度如《婚姻法》、《继承法》、《未成年人保护法》等中“对他人的房屋享有居住的权利”相关的规定予以判决但随着时代的变迁这些制度无法在具体的相关细则中来维护公民的这一基本权利那么该如何来解决这一问题？尽管从2002年到2005年编撰的《物权法（草案）》中对居住权的规定一度冲击着我们的视野给我们带来了全新的立法思维但由于各种因素居住权在《物权法》的立法过程中只是昙花一现。尽管居住权在2007年最终颁布的《物权法》中没有占据一席之地但是理论界和司法实务界仍不断积极投身于对居住权问题的研究。在2019年12月《民法典（草