天津市超级大盘_星耀五洲销售培训讲义_385P.pdf

星耀五洲销售培训讲义【目录】•第一部分：————总体规划•第二部分：————公建设施•第三部分：————住宅产品•第四部分：————景观设计•第五部分：————特色景观总体规划一、星耀五洲区位“星耀五洲”项目地处天津市津南区八里台镇位于环渤海及海河下游环形旅游经济带的中心。项目西邻洪泥河东靠双义路北依津港公路南接葛万公路项目占地面积约4100亩地块周边水域面积约7000亩。宏观区位------项目位于中国环渤海湾经济圈外部条件优越。微观区位------项目位于天津市区与滨海新区的中间结合地带是理想的休闲、度假、居住地.津南区城市职能津连接“津、滨”、依托海河发展现代服务南业建设高品质的生态宜居城区；对接滨海新区区产业建设以信息产业为主导以及现代冶金位和精密制造为辅的产业聚集区；建设体现生态湿地和近代历史文化特色的旅游度假区。星耀五洲周边道路网二、项目定位服务滨海、面向全国、吸引世界的“世界级的休闲平台全球化的观光天堂国际性的居住社区”。三、建设规模及影响项目总建筑面积约300万平方米其中住宅260万平方米公建设施40万平方米（其中包括七星级酒店、大型室内滑雪场、“死海”冲浪游泳馆、综合运动馆、游艇俱乐部、购物中心、音乐喷泉、国际会议会展中心、学校、医院等大型公建）项目的建设将成为津南区城市建设的一个“亮点”带动津南区的开发建设有利于提高津南区及天津的知名度符合国家建设环渤海湾经济圈的战略方针。规划设计构思在尊重现状同时对4100亩用地进行整理形成大小不一的世界五大洲板块分别以世界五大洲各自独有的特色鲜明的建筑、地域文化特色、风景名胜及风土人情来定位和设计进而形成一个国际性高端品质的集娱乐、购物、运动、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体的“世界园艺博览园”、“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”总平面规划图鸟瞰图世界名桥分布五洲运动公园五洲旅游地图五洲广场各大洲风情分广场结合各大洲布特有的的餐饮、节日、服装等举办一系列的活动.地块四面市政规划道路-----使星耀五洲与市中心交、滨海新区贯通连接.沿湖堤坝修筑环湖景观通路-----星耀五洲的世界风情组一览无余.区内一级道路----贯穿五织大洲的交通干线主车行道.分