中原--清江广场写字楼市场定位及推广策略.ppt

清江广场写字楼市场定位及推广策略宏观环境分析345678911121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859项目定位616263646566项目分析—卖点提炼项目分析—问题点69项目定位71727375767778地段：高档人居板块河西最早开发的区域商业、交通配套日趋完善。区域内办公氛围不足且相对分散。品牌：苏宁品牌在地产界影响力剧增国际品牌物业服务产品：户型分割灵活建筑高度27层约两百米5.4米挑高超大绿地面积自建大型集中商业配套项目定位838485868788899091营销推广93客群描述：苏宁商业广场VIP苏宁写字楼苏宁商业广场所带来的庞大客户群这部分客群对苏宁品牌认可度高品牌忠诚度高资金充裕消费力强。是项目写字楼最大潜在客群。苏宁商业供货商苏宁写字楼苏宁商业的合作伙伴战略同盟。有较强的资金实力投资写字楼。同的时苏宁写字楼可作为他们设立办公场所。□享受商业广场购物优惠；□有权享有商业广场为其量身定做的会员服务及组织参加会员活动；□有权享受苏宁联盟商家服务等；□会员卡前期被赋予优先选房功能；□享受购房优惠。（优惠额度根据实际情况确定）□享受推荐客户奖励。租金保障策略979899100101102