中原--清江广场写字楼市场定位及推广策略.ppt

清江广场写字楼市场定位及推广策略宏观环境分析345678911121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253545556575859项目定位616263646566项目分析—卖点提炼项目分析—问题点69项目定位71727375767778地段：
高档人居板块，河西最早开发的区域，
商业、交通配套日趋完善。
区域内办公氛围不足且相对分散。

品牌：
苏宁品牌，在地产界影响力剧增
国际品牌物业服务

产品：
户型分割灵活
建筑高度27层约两百米
5.4米挑高
超大绿地面积
自建大型集中商业配套项目定位838485868788899091营销推广93客群描述：
苏宁商业广场VIP苏宁写字楼
苏宁商业广场所带来的庞大客户群，这部分客群对苏宁品牌认可度高，品牌忠诚度高，资金充裕，消费力强。是项目写字楼最大潜在客群。

苏宁商业供货商苏宁写字楼
苏宁商业的合作伙伴，战略同盟。有较强的资金实力投资写字楼。同的时苏宁写字楼可作为他们设立办公场所。□享受商业广场购物优惠；
□有权享有商业广场为其量身定做的会员服务及组织
参加会员活动；
□有权享受苏宁联盟商家服务等；
□会员卡前期被赋予优先选房功能；
□享受购房优惠。（优惠额度根据实际情况确定）
□享受推荐客户奖励。租金保障策略979899100101102