兰州市房地产市场发展历程及现状分析.pdf

万方数据兰州市房地产市场发展历程及现状分析鼢隺羇籐丑恢琤贾菔凶》恐贫雀母锔趴张存刚竞騃．瑚摘要：简述了兰州市住房制度改革概况分析了兰州市房地产市场的发展历程及市场交易现状有利于总结经验和教训促进兰州市房地产市场更健康平稳地发展。关键词：房地产市场；现状分析；兰州市；经济适用住房；廉住房中图分类号：砣．文献标识码：文章编号：旬房地产业作为国民经济的支柱产业产业链长同时由于其独特且不可替代的日常使用功能和生产资料功能以及其投资、保值等衍生功能决定了其健康、持续和稳定地发展会影响到整个国民经济的安全、长期稳定运行以及千家万户的日常生活¨工＝昀矗孀藕观经济的稳步增长兰州市房地产市场发展迅速市场化水平逐步提高。分析兰州市房地产市场的发展历程及市场交易现状有利于总结经验和教训促进兰州市房地产市场更健康平稳地发展。年国家体改委确定兰州市为住房制度改革的试点城市之一全市的房改工作从此开始。年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》路⒑螅贾菔兄贫ǔ鎏恕独贾菔猩罨城镇住房制度改革实施办法》全市房改下作全面推进。年根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《甘肃省关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》兰州市出台了《兰州市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施意见》全市住房制度改革工作进入了鋈率逼凇年兰州市进行了第阶饨鸶母铮凶》孔金由元／提高到元／房租支出占双职工家庭工资收入的比例由原来的ヌ岣叩．％。年陆械步租金改革公房租金由元／提高到元／。年虏糠窒厍住房租金由元／提高到了～元／。积极推进公有住房出售年吕贾菔锌J家员曜技酆统杀炯巯蛑肮ぁ居民出售住房年日开始停止售房实行成本价售房。截至昴信汲鍪酃凶》拷筑面积騧其中中央在兰州市及省属单位．万伎沙鍪鄞媪抗凶》康ァ兰州市经济适用住房建设始于年在此之前主要是建设安居工程住宅。年市政府专门印发了《兰州市安居工程售房暂行办法》年出台《兰州市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施意见》年出台《兰州市经济适用住房管理办法》就经济适用住房建设优惠政策、建设标准、供应对象、销售价格等做了比较具体的规定。截至年末兰州市共审批经济适用住房騧⒐万。年兰州市出台的《兰州市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施意见》规定停止住房实物分配对无房职工和住房未达标准职工发放住房补贴。年全市住房货币化分配工作正式启动。首批对市级行政单位工龄．兰州商学院马克思主义学院甘肃兰州；贾萆萄г号┝志霉芾硌г海仕嗬贾鱨．蒬縞餯衧稳步推进租金改革经济适用房建设持续发展住房货币化分配有进展奈薹恐肮し⒎帕俗》坎河北农业科学。—衜璫编辑蔡海燕甮琇丑—【丑：誸鹅；玎；收稿日期：旬基金项目：甘肃省教育厅项目《科学发展观与兰州市房地产可持续发展》资助作者简介：张存刚男山西应县人教授博士主要研究方向为社会主义市场经济理论与实践、金融理论与政策及区域经济社会发展。万方数据计划经济的产物缒昵袄贾菔械某鞘凶》贾菔蟹康夭谐》⒄估芳笆谐〗灰紫肿捶治艰难的改革——如一年兰州市房地产市场快速的发展——年交易中心的建立标志着兰向稳定成熟发展阶段的迈进——“十一五”期间的销售增长一直高于或持平于开发投资的增长速度；②贴兰州市符合发放条件的职工耍⒎挪固蛟#笠底》炕醣一峙涔ぷ骺J计鸩健廉租房制度得到落实根据年末全市辖区最低收入家庭住房情况调查显示全市低保户家庭共计／人А＝刂鼓前兰州市共建有琢夥俊Ｗ芡蹲蔿蛟!分配了套余下的套进行了出售作为滚动资金解放后由于我国特殊的城市公房使用及分配制度兰州市与我国其他城市一样只面临住房问题而不存在房地产问题因为真正意义的房地产市场还没有形成房地产市场以零星的私房买卖形式为主而私房占兰州市房地产的总量很小所以房地产买卖数量长期徘徊在很低的水平如—年洌埠硕ǔВ蚵舴考鋖洌ㄖ婊．騧壑