2018绿地拾野川整合传播推广案 文旅140P.pdf

绿地香港金谷朗整合推广项目被看见创意集群2017.12.28VIEWPIONT·ONE被看见的第一个观点本案必须先成为文旅目的地再顺水推舟卖房如果本案不能成为珠三角独具特色的文旅目的地4年70亿（2018年10亿）营销目标将逾行逾艰VIEWPIONT·TWO被看见的第二个观点NO.1没有谁会记得第二名虽然我们目标客群在大广佛虽然我们的位置在高明但是之于绿地香港广州公司的第一个落地的文旅项目我们的目标应该是从珠三角首个走向全国第一个忘掉美的鹭湖忘掉美林湖忘掉高明在全国文旅目的地具备影响力的“十字水”“长隆”珠三角仅此而已6全国优秀文旅案例启发以众筹的方式集资打造一群年过的大叔们飞行后停留的江湖长城脚下饮马川40.1.行业大佬+跨界名流的强大背书2.ClubMedJoyview长城度假村全球唯一以长城为主题的度假村3.“一个人的情怀”极致渲染ClubMedJoyview长城度假村贾樟柯刘江峰曲咏海罗雷占位最具声名的中国乡野情趣野奢酒店裸心谷1.度假产品内容：莫干山目的地莫干山自然度假村2.国际团队（非洲+法+美）运营管理的酒店3.具备可复制的商业模式（未来布局）罗雷为城市中产打造庄园式全球旅居生活丰富生命体验。生活方式：可以是在中国乡村体验农耕生活、在北海道和当地渔深圳乐领生活民一起吃晚餐、在英国牛津大学和学院教授一起探讨人类未来。运营方式：会员制高门槛不舍·野马岭中国村斥资过亿打造桐庐“不舍.青龙坞中国村”、“勾留·女儿坞中国村”、浦江“不舍·野马岭中国村”三个民宿村。外婆家创始人吴国平旨在为远离黄土的现代人提供一个亲近自然、回归自然的栖息之地。青普依托中国不同地域文化打造集合当地艺术、非扬州瘦西湖文化行馆物质文化遗产、传统手作、美食体验等于一体的度假产品万通六君子王功权传达“山水胜处艺文养心”的品牌理念。小结：中国高端人文度假时代到来之于本案立意必须高才能跳脱市场竞争打造“唯一”核心x跨界“IP”资源方能另起一排回归本案原生自然景观（远山、近水、良田村落）独特规划（七岛、三潭、一川、一镇）高竞争力产品（小面积别墅大空间享受）这只是我们的本底本质上文旅项目卖的不是自然资源也不是别墅公寓产品文旅产品的本质是奢侈品非必需性意味着必须影响到“心里的刚需”给他一个放大心理需求的理由