商业地产租赁合同.pdf

201年——10合同编号:置业租赁合同出租人：_________________________承租人：_________________________出租方：置业有限公司（以下简称甲方）授权经办人：联系电话：承租方（法人/自然人）：（以下简称乙方）承租人证照号码或自然人身份证号码：_________________________________________联系电话:________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规为明确甲、乙双方的权利和义务秉着平等、互利、互惠的原则经双方协商特签订本租赁合同。第一条：租赁物的位置和面积1、本合同所述的租赁物业位丁具体租赁场地为（具体详见位置附图）。2、该租赁物业计租（费）面积为平方米（该面积为建筑面积该场地的套内实际使用面积小丁计租面积）。第二条：租期1、租期为年共计个月即从年月日至年—月日止。租期从甲方将所租赁物业交付给乙方除去装修期的第一天算起（含免租期）。2、装修期和免租优惠期：为支持乙方的经营甲方同意给予乙方装修期个月和免租优惠期个月。装修期和免租优惠期从甲方将所租赁物业交付给乙方之日算起。3、交付日期为年—月—日。如推迟交付租期相应顺延。第三条：租金、物业管理费和其它费用及支付方式（本合同内的租金与费用为不含税价乙方如需税票则自行负责税费）。1、租金为元/平方米（不含水、电、物业管理费及其他所有税费）C免租期个月租金年递增为—%;具体起租时间从甲方将所租赁物业交给乙方除去装修期的第一天算起。2、租金缴付形式：乙方使用物业的原则是先付租金后使用按季度支付。首次缴付时间为年月日前其余租金缴付按缴付周期提前一个月缴付下次的租金。租金不能按时缴付的每天按拖欠租金的5%收取滞纳金超过一个月未缴付的甲方有权终止其租赁合同期。3、免租期乙方须支付除租金外的物业管理费及水、电、煤气等其他费用。若因乙方违约导致合同被终止则乙方不享有免租期（含装修期）的优惠乙方需按合同规定的首月租金标准向甲方补缴免租期的租金。4、物业管理费为元/平■方米按季度收取。在所租赁物业交给乙方时乙方须交第一次物业管理费下次物业管理费须在前次物业管理费期满的7日之前交付给甲方否则每逾期一天按每日5%收取滞纳金。5、水费、电费、燃气费及其他费用①在合同有效期内乙方租赁物业之水费、电费、燃气费、环卫费及其它乙方按规定要交纳的费用必须无条件承担不得拖欠。如催交乙方拒不按时交纳甲方有权作活退处理。②水、电、燃气按政府有关部门规定的标准计费在此基础上收取8%勺管理费和损耗不再增加其它费用。③上述费用按月交纳乙方必须在甲方指定的日期内一次交活如有拖欠每逾期一天按所欠款项的5%收取滞纳金。④其它费用：其他费用包括但不限丁工商管理费、税金、本体维修基金、垃圾处理费等费用由乙方根据政府及法律规定承担。第四条：履约保证金1、乙方须在合同签订之日向甲方交纳租赁保证金为6个月租金和保证金不计利2、如因乙方违规违约须在保证金中扣款乙方