商业地产租赁合同.doc

商业地产租赁合同商业地产顾名思义作为商业用途的地产。那么在签订AAAA时需要注意哪些呢？以下是范文网小编整理的商业地产租赁合同欢迎参考阅读。商业地产租赁合同范文一甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上经协商一致就房屋租赁有关事项订立本合同。具体条款如下：第一条租赁位臵1、甲方将位于的房屋(建筑面积㎡)租赁给乙方用于经营项目乙方已现场查看并同意以现状接收。具体位臵详见“租赁区域图”。2、乙方在租赁期限内未征得甲方书面同意不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限1、该房屋的租赁期限为即年月日起至年月日止;其中年月日至年月日为甲方提供给乙方无偿使用的装修期。2、租赁期满甲方收回该房屋若甲方继续对外租赁该房屋乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式1、年月日至年月日期间该期内每年年租金为￥元(金额大写：人民币元整)。2、年月日至年月日期间该期内每年年租金为￥元(金额大写：人民币元整)。3、租金按支付双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首次租金后续租金乙方必须在下一交租周期届满前壹个月一次性支付给甲方。每逾期一天乙方则须按应交租金1%/天的标准向甲方支付滞纳金。第四条履约保证金为保证全面履行相关义务乙方须在签订合同时向甲方缴纳履约保证金￥元(金额大写：人民币元整)。合同期满乙方如无任何违约且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后甲方在半个月内将履约保证金(无息)退还乙方;反之则不退还(如房屋主体等有损坏由乙方承担恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失乙方应向甲方移交完好房屋)。第五条物业及相关费用1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业管理、垃圾清运费及与租赁房屋、经营相关的所有费用乙方应保留相关缴费凭据以便甲方查证。本合同所涉及的税费由乙方缴纳。物管费￥元∕月(大写：人民币元整)此费用与房租一起缴于甲方。装表的水、电、气等按表计费不得偷窃否则将以10倍累计使用量的金额作为处罚。公共水电及损耗和公摊部位(即自动扶梯、公共过道、形象墙)所产生的水、电费和维护费等甲方按面积、使用情况分摊给乙方乙方每月在甲方通知后的3日内必须缴清水、电等费用逾期每天按应收费的1%收取滞纳金。2、乙方所经营项目的排污、排气等必须达标并实行门前“三包”。第六条装修及安全责任1、乙方对租赁房屋的内外装修方案须事先报经消防等主管部门及甲方审查同意同时乙方应严格按相关部门审核通过的施工图及有关规范进行施工并注意安全;乙方的装修材料必须符合消防和商场的规定及要求因装修和消防产生的相关费用以及引起的任何损失均由乙方负责。乙方及乙方的工作人员不得乱动现场所有的设施设备若有损坏照价赔偿或负责修复。2、乙方在装修和使用该房屋过程中不得影响整幢物业的结构和消防安全凡因乙方装饰装修和使用该房屋造成整幢物业消防不符合规范的乙方应无条件负责恢复至消防规范要求并通过消防等主管部门验收由此产生的费用以及给其他物业使用人造成的损失均由乙方负责。3、乙方的装修、改变原有设施设备和经营项目应事先征得甲方的书面同意(不得私自增设管线和电气设备等)费用乙方自理并按规定向有关部门办理申报审批手续后方可实施否则由此产生的后果均由乙方承担。乙方排污、排气等必须达标并实行门前“三包”。因乙方违约导致提前解除合同的其装修不得拆除或损坏(非附着于租赁房屋的、可移动的装饰装修及其它设施可以自行处理)应保证原样交与甲方乙方不得要求甲方支付乙方因租赁该房屋而产生的装修费和因经营需要而自行购臵、安装的设施、设备等一切费用。(注：其他商家的管道若要经过乙方的租赁区域邻里之间必须相互配合互相协调。)4、乙方在装修的过程中不得影响其他商家的正常经营噪音大的装修必须错开经营时间。5、为了该房屋的整体打造形成一个良好的布局效果提升商业气氛乙方所租赁的房屋凡面向公共通道的一侧必须采用防火玻璃进行装饰隔离靠公共通道凸出的棱角处必须采用圆弧店招由甲方根据乙方所租赁的面积、位臵合理而定乙方须按规定办理相关手续并交纳相关费用。第七条房屋的修缮责任1、甲方按合同约定期限向乙方以现状移交房屋。若其主体损坏由甲方负责维修;若房屋出现除主体之外的自然损坏或其它需要进行修缮的情形时由乙方负责维修。乙方应爱护并合理使用所租赁房屋及其附属设施。因乙方过错造成房屋或设施损坏的乙方应及时负责修复或给予甲方经济赔偿。2、对于乙方的装饰装修、改善和增设的其它物体甲方不承担维修的义