农业观光园.doc

21世纪的生态农业模式农业观光园前言目前农业观光园如雨后春笋。但在快速发展的同时也有一些观光园存在着市场定位不准确、特色不鲜明、市场吸引力不大经济效益差等问题这些问题的主要原因之一是前期的规划设计就没有做到位。为规范农业观光园新建、扩建和改建的规划设计提高农业观光园建设的综合效益本文界定了农业观光园规划设计的概念探讨了农业观光园规划设计编制的一般规定、前期调研工作和规划设计的具体要求等。1相关术语的界定1.1观光观光是指个人离开日常生活环境至他处所进行的休闲和游憩活动。1.2农业观光农业观光是以农业生产场景、生产景观、田园风光为主要吸引物的观光活动。1.3农业观光园农业观光园是在特定区域内建立起来的以农业生产、农产品加工、观赏、娱乐、采摘、体验劳作、垂钓、实验、实习、科技示范、住宿、品偿、农产品交易等为主要目的的果园、菜园、花园、渔场和动物养殖园等。其中农业生产仍然是观光园的首要功能其它功能均是在最大限度满足该功能的前提下演化形成的。另外此处定义的农业观光园不包括以下对象：一是以农村聚落或农村特有民间文化、地方习俗、民俗风情等为主要观赏对象的村镇；二是以植被景观为主体的森林公园或名胜风景区；三是以地质地貌为主要景观的地质公园；四是以保护珍稀物种、群落、生态系统和景观为主要目的自然保护区；五是没有适当边界、面积很大、观赏期非常短的田园式赏花区域；六是大面积的天然牧场。1.4农业观光园规划设计农业观光园规划设计是指为经营、管理和保护观光园使其发挥多种综合功能而对各农业及旅游等要素所作的统筹谋划、总体部署和具体安排。2一般规定规划设计编制单位必须具有规划设计资质。规划设计编制要坚持以资源为基础以客源市场为导向以可持续发展目标等原则进行。编制程序分任务确定阶段（具体包括委托方确定编制单位制订项目计划书甲乙方签订编制合同等）、调研阶段、规划设计阶段、征求意见阶段。规划设计编制中提倡和鼓励新方法和新技术并进行多方案比较。规划设计成果应包括规划设计文本、图件和附件。评审并经主管部门审查批准后的观光园规划设计具有权威性必须严格执行。本文未讨论到内容的规划设计应符合国家的相关法律、法规及相关专业标准或规范。3前期调研工作3.1园区选址园区最好应选择已具有一定基础、规模和效益的地段经过改造、完善建设而成。园区应尽可能选择在地貌类型、景观类型、生态系统、物种具有典型性或珍稀性的地段。在一定区域范围内要做到观光园的类型和特色互补避免近距离重复建设。3.2资源调查评价最大限度地搜集园区所在地区及园区具体地段的自然条件、社会经济条件、交通条件、产业发展概况观光旅游资源现状及已有的相关规划设计成果等。在此基础上进行三方面的详细调查及一个综合评价分析。即一要详细调查园区的自然资源要素具体包括农业资源的典型性、多样性和稀有性农产品的营养价值和卫生保健效益各种植物特征及其季相变化调查评价地表水质量和大气质量状况。二要详细调查园区的各种人文资源要素具体包括历史遗迹、民俗风情、文学艺术、宗教影响等。三要详细调查园区所处的区位条件具体包括园区距大中城市的距离、公路等级园区资源与邻近其它观光资源的组合性、互补性等方面的情况。四要对观光园的开发潜力和效益进行全面综合的、科学客观的评价。3.3客源市场分析对观光园客源市场的需求总量、地域结构、需求时间、需求特征、消费结构等进行全面调查、预测与分析确定园区开发所面对的主要客源市场规模及其特征增加园区规划设计和开发建设的针对性。4观光园的规划设计4.1主题定位根据园区的资源特色、客源市场特点和区位条件特征在分析所规划园区自身优势、劣势、机会和威胁及周边观光基地特色的基础上确定园区的主题。确定的主题必须有新意、有特色、有吸引力。4.2容量计算必须确定观光园的游人容量作为计算各种设施的容量、个数、用地面积、环境保护及其他管理的依据。一般用面积计算法测算游人容量。其计算公式为C=A/a式中：C为合理环境容量A为园内可游面积a为人均占用的适宜游览面积一般取100m2/人。对于地势较陡、成线性布局的园区可用游线容量法测算游人容量。其计算公式为N=H/A式中：N为合理容量H为游线长度A为人均占用的游线长度一般取10m2/人为宜。4.3功能分区与分区规划设计功能分区应遵循“区内相似性、区间相异性及保持乡村风貌、生产环境和典型地物的完整性”等原则进行。园区一般分为生产体验区、接待服务区、娱乐活动区和办公管理区等。园区间一般以道路作为分界线。生产体验区一般为最大或最重要的功能区应体现观光园的主要特色成为观光农园的主要卖点。