农业观光园.doc

农业观光园前言目前，农业观光园如雨后春笋。但在快速进展的同时，也有一些观光园存在着市场定位不准确、特色不鲜亮、市场吸引力不大，经济效益差等咨询题，这些咨询题的要紧缘故之一是前期的规划设计就没有做到位。为规范农业观光园新建、扩建和改建的规划设计，提升农业观光园建设的综合效益，本文界定了农业观光园规划设计的概念，探讨了农业观光园规划设计编制的一样规定、前期调研工作和规划设计的具体要求等。1有关术语的界定1.1观光观光是指个人离开日常生活环境至他处所进行的休闲和游憩活动。1.2农业观光农业观光是以农业生产场景、生产景观、田园风光为要紧吸引物的观光活动。1.3农业观光园农业观光园是在特定区域内建立起来的，以农业生产、农产品加工、观赏、娱乐、采摘、体验劳作、垂钓、实验、实习、科技示范、住宿、品偿、农产品交易等为要紧目的的果园、菜园、花园、渔场和动物养殖园等。其中农业生产仍旧是观光园的首要功能，其它功能均是在最大限度满足该功能的前提下演化形成的。另外，此处定义的农业观光园不包括以下对象：一是以农村聚落，或农村特有民间文化、地点习俗、民俗风情等为要紧观赏对象的村镇；二是以植被景观为主体的森林公园或名胜风景区；三是以地质地貌为要紧景观的地质公园；四是以爱护珍稀物种、群落、生态系统和景观为要紧目的自然爱护区；五是没有适当边界、面积专门大、观赏期专门短的田园式赏花区域；六是大面积的天然牧场。1.4农业观光园规划设计农业观光园规划设计是指为经营、治理和爱护观光园，使其发挥多种综合功能，而对各农业及旅行等要素所作的统筹谋划、总体部署和具体安排。2一样规定3前期调研工作3.1园区选址园区最好应选择已具有一定基础、规模和效益的地段，通过改造、完善建设而成。园区应尽可能选择在地貌类型、景观类型、生态系统、物种具有典型性或珍稀性的地段。在一定区域范畴内，要做到观光园的类型和特色互补，幸免近距离重复建设。3.2资源调查评判最大限度地搜集园区所在地区及园区具体地段的自然条件、社会经济条件、交通条件、产业进展概况，观光旅行资源现状，及已有的有关规划设计成果等。在此基础上，进行三方面的详细调查及一个综合评判分析。即一要详细调查园区的自然资源要素，具体包括农业资源的典型性、多样性和稀有性，农产品的营养价值和卫生保健效益，各种植物特点及其季相变化，调查评判地表水质量和大气质量状况。二要详细调查园区的各种人文资源要素，具体包括历史遗迹、民俗风情、文学艺术、宗教阻碍等。三要详细调查园区所处的区位条件，具体包括园区距大中都市的距离、公路等级，园区资源与邻近其它观光资源的组合性、互补性等方面的情形。四要对观光园的开发潜力和效益进行全面综合的、科学客观的评判。3.3客源市场分析对观光园客源市场的需求总量、地域结构、需求时刻、需求特点、消费结构等进行全面调查、推测与分析，确定园区开发所面对的要紧客源市场规模及其特点，增加园区规划设计和开发建设的针对性。4观光园的规划设计4.1主题定位按照园区的资源特色、客源市场特点和区位条件特点，在分析所规划园区自身优势、劣势、机会和威逼，及周边观光基地特色的基础上，确定园区的主题。确定的主题必须有新意、有特色、有吸引力。4.2容量运算必须确定观光园的游人容量，作为运算各种设施的容量、个数、用地面积、环境爱护及其他治理的依据。一样用面积运算法测算游人容量。其运算公式为C=A/a，式中：C为合理环境容量，A为园内可游面积，a为人均占用的适宜游玩面积，一样取100m2/人。关于地势较陡、成线性布局的园区，可用游线容量法测算游人容量。其运算公式为N=H/A，式中：N为合理容量，H为游线长度，A为人均占用的游线长度，一样取10m2/人为宜。4.3功能分区与分区规划设计功能分区应遵循“区内相似性、区间相异性，及保持乡村风貌、生产环境和典型地物的完整性”等原则进行。园区一样分为生产体验区、接待服务区、娱乐活动区和办公治理区等。园区间一样以道路作为分界线。生产体验区一样为最大或最重要的功能区，应体现观光园的要紧特色，成为观光农园的要紧卖点。要按照无公害生产、绿色生产和有机生产标准，着力培养具有观赏价值的种植、养殖或加工品种，及生产经营治理模式。要融生产性、观赏性、娱乐性、趣味性、科教性、知识性、文化性、参与性于一体。接待服务区是用于相对集中建设宾馆、饭店、购物、医疗等接待服务项目及其设施的区域。所有服务设施的数量和规模应与游人规模相习惯，高中低档相结合，季节性与永久性相结合。提倡将宾馆、饭店等永久性建筑建设在观光园的外围地段或园外。娱乐活动区是为延伸观光园主题、丰富游客活动内容、增加游客停留时刻，专门开创用于游客娱乐活动的区域。娱乐设施的选址不得破坏园区景观和自然环境，达到地势、景物、景观与设施的最佳组合。娱乐设施的选择应体现观光园的特点，集知识性、趣味性和文明