XXXX博思堂某地产临高项目整合推广方案.pptx

【不同寻常】碧桂园临高项目推广方案如果这是个故事。2012年注定是个不同寻常的开始碧桂园碧桂园中国房地产十强企业碧桂园控股有限公司是一家以房地产为主营业务涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团2007年在香港联交所主板上市成功铸造了一个国际性地产品牌。十里银滩11年首个滨海度假标杆项目创下销售奇迹2011年7月30日碧桂园首个滨海度假项目碧桂园十里银滩盛大开盘以超越的产品品质和规划迅速建立起超强口碑和影响力成为地产史上不同寻常的风景。“不同寻常”这个关键词是博思堂参与到其中的动力和激情。是组织我们整个策略案的高位思想也是引领我们的精神所在。因为我们坚信：01“度假地产”出炉。＊在东海岸从海口到三亚595公里的黄金海岸线上动辄投资数十亿、上百亿的旅游度假地产项目星罗棋布其中不乏雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产、杭州绿城、华润、中信、中体等知名地产开发商。被全球关注的海南被世界注视的品牌2012任重而道远如何从更高处着力于品牌整合？如何快速建立品牌的识别度？临高两个项目联袂如何更好的互动？国际旅游岛不缺品牌不缺神话也不缺炒作。在产品同质化、竞争手段同质化的今天超越竞争的好方法就是品类区隔！房地产市场告诉我们：“第一”胜过“更好”。地产品类概念带着鲜明、独特、有区隔、有利益的营销信息无论是对品牌还是对项目都会成为营销传播源头上的首要认知。碧桂园“地产品类概念”的提出：一定要借此在国际岛度假生活中占有一席；一定要表达出在碧桂园系列产品开发中的关系；一定要传播出带给项目的利益。立场决定了说话的态度。站在国际旅游岛的高度怎样说话？站在临高的大区域版块我们应该怎样说话？最好的度假地产品质应该怎样说话？小城之春应该怎么说话？龙波湾应该怎么说话布局海岛度假地产的碧桂园应该怎样说话？……一切以突围“度假地产”的名义。从碧桂园度假地产发展理念的蛛丝马迹中找到方向既然“365全时度假新模式”已广受好评为什么不更上层楼？立足海南碧桂园临高两个项目的大规模启动难道这只是巧合？有血脉的品牌才有巨大的号召力。我们可以骄傲地喊出：碧桂园2012年·城湾联袂双子闪耀构建国际岛“度假星标准”以“碧桂园·度假星标准”的概念联合推出市场产生“1+1＞2”的效果以此搭建“碧桂园·度假星标准”多盘连动的营销平台。双子布局城湾相呼多点开花尽显精彩碧桂园建立度假星标准代表着一种深思熟虑的未来是一种全局的战略远见；碧桂园和度假地产最深入的互动。碧桂园品牌跨越性的发展。“碧桂园·度假星标准”——背后蕴藏的实现实现碧桂园·度假星标准一记合力的重拳！！！“度假星标准”下的临高两个项目通过不同产品线的产品将不同定位和支付能力的客群终身锁定。■小城之春以城央度假定位更强调度假居住的便捷体验；■龙波湾湾区度假城则将带来更多元的度假生活感受；＞对营销而言单独的子项目其体量和相关能量远低于碧桂园品牌整合的整体形象。通过“度假星标准”标识粘贴推广将赋予各子项目碧桂园的强势“认证”作用其目的是从市场形象和认识知上提升子项目价值。品牌一体化、营销个案化城·湾双子闪耀碧桂园·度假星标准强势启航！从广东到湖南、江苏、辽宁、重庆……从十里银滩到小城之春、到龙波湾梦想所及之处碧桂园杰作筑就地产标竿。自成立以来碧桂园追求卓越、专注品质、苛求细节以历史的深度谱写海岛新地标圆梦度假新理想。国际旅游岛正在全域提速发展。碧桂园大举进驻临高融汇这个城市最繁盛的城市资源、人文积淀、历史文化、原生海岸……助力国际旅游岛西线腾飞城湾双子闪耀打造碧桂园海岛全盛时代。02“我们”所有人都清楚碧桂园·龙波湾代表什么整体的价值体现才是赢得竞争的最大保障只有“碧桂园·龙波湾”这个滨海度假城变得有价值每一业态才会“攀龙附凤”如何将“龙波湾”的这一特征塑造成为一个极具价值的品牌形象从而成全各业态的“攀龙附凤”？所以我们今天重点要解决的是龙波湾整体品牌价值核心的建立！如何建立我们的价值核心？时代机遇市场大市及项目竞争分析国际旅游岛热潮席卷世界国际旅游岛一把双刃剑看全岛：环岛一体化加剧竞争2010年12月海南东线高铁建成通车；2012年10月海南西环高铁首段开工建设；国际旅游岛将发展成为“1小时生活圈”这意味着住在沿线任何一个城市可以在任何一天像坐公交车一样到海南任何地点去休闲。环岛高速交通让全岛区域市场一体化竞争加剧。西线：不再寂寞暗战激烈富力·红树湾恒大·金碧天下中南·西海岸这是一个不缺乏梦想的时代！我们的路项目总体价值体系搭建■优势所在◎独占地段◎独具风格◎独有产品◎高生活附加值■劣势所思真实的市场反馈告诉我们滨海度假地产自身的价值创造比外部资源更为关键。我们的观点：不以资源论以度假生活论碧桂园龙波湾度假风骨项目核心价值定位及推广概念■本项目客群定位度假潮流及需求的改变随着中