简析房建施工管理中出现的问题及解决方法.docx

简析房建施工管理中出现的问题及解决方法【摘要】本文阐述了房屋建筑工程施工管理的重要性针对房屋建筑施工中常见的问题进行分析提出了防治措施对施工管理与质量控制方面提出若干建议。【关键词】房屋；施工管理；探讨建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程.牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。建筑工程的质量管理是一个系统工程只有认真负责地做好各个环节的工作才能真正搞好建筑工程的质量管理。作为一个房建施工企业推进施工质量管理工作向规范化、程序化方向的发展是确保能在建筑房建工程施工中取得优异成就的有效措施之一下面本人结合实际施工经验谈谈在房建施工中如何控制施工质量。1房屋建筑工程施工管理的重要性1.1管理工作的好坏在很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量和技术工作组织管理水平来支撑和实施。1.2建筑施工有其特殊性。建筑的类型、样式繁多规模要求各不相同施工作业受天气影响较大而复杂的多工种交叉施工、多项技术综合应用、工序搭接较多在这些生产过程中都需要加强管理进而保证施工正常有序地进行以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。1.3随着建筑业的发展新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖从而促使生产技术水平再提高技术装备越先进技术管理要求越高这也使得施工管理更显重要。2房屋建筑施工中常遇到的问题及防治措施2.1地基不均匀沉降地基不均匀沉降会造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌。原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别不少为不良土和软弱土。在工程建设中常会遇到不良地基当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜严重的还会倒塌。防治措施主要有：选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层以减少基底的附加应力；选用合适的基础方案；控制加荷速率和荷载分布等。2.2地面局部沉陷或空鼓开裂原因主要是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实地下管道埋设不合理在浇筑地面时混凝土厚度不均匀且未振捣密实因此当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时地基土逐步密实而造成沉降不均匀的现象就容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防治措施主要有：把地基土按规范分层进行夯实；地下管道埋深应合理不应过浅或过深；使用时荷载宜均匀分布。2.3砖砌体和构造柱之间的裂缝主要原因是施工工序倒置先捣好构造柱然后砌砖墙在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象从而造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的施工方案合理安排施工顺序切勿出现工序倒置的现象。2.4预制钢筋砼板裂缝产生原因主要包括：砼与板的灌缝结合不好施工粗糙填塞建筑垃圾；没有分层、隔层灌筑细石砼没设或少设拉结筋；没注意砼的养护以及施工中的活荷载使构件产生弹性变形导致接缝砼疲劳。防治措施主要是使用细石砼进行正确灌筑严格控制砼与板灌缝结合的严密性注意砼的养护与施工活载荷避免因接缝砼疲劳引起的构件弹性变形。2.5门窗四周部位抹灰开裂造成这种问题的主要原因是由于在施工时采用先砌墙而后安装门窗框的方法致使门窗框四周部位出现较大空隙抹灰难以完全填满因此在使用一段时间后由于材料收缩、震动等影响门窗框四周部位就会出现抹灰开裂现象。防治措施包括：预留门窗洞口要大一些安装门窗时应先定位置然后将窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆然后再安装门窗；门窗安装好后两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满压实由于位置较窄施工较难必要时可用人手操作。2.6屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏主要原因包括：防水材料合格率低下质量下降在生产过程中没有经过严格的工艺处理；设计环节不够精细；天沟、平屋面和檐沟的排水坡度未达到设计要求排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；外露板檐、女儿墙、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。防治措施主要包括：选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；施工时要选用合格的防水材料施工前应对建材进行认真的清刷严格控制沥青温度；檐头、泛水、伸缩缝和女儿墙根部要严格按施工规范规定处理。厨房和卫生间不能选用预制空心板穿过板的管道一定要加设套管并确保四周空隙相合然后用膨胀混凝土灌实上下要做防水地漏。3房建施工安全管理的对策3.1构建良好