浅谈工程造价控制管理的实际应用.docx

浅谈工程造价控制管理的实际应用【摘要】：工程造价控制管理越来越受到各部门单位的重视工程造价控制管理得好有利于提高企业的经济效益并减少不必要的麻烦。本文从工程造价控制管理各阶段所出现的问题提出相关的措施对以后类似的工程具有参考价值。关键词：建筑业造价控制措施1.引言工程造价顾名思义就是指工程价格。即在建成一项工程进行预算或实际在土地市场、设备方面、技术方面以及承包市场等交易活动中所构成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价涉及的范围很广但是普遍性都是为了合理利用企业的人力、物力、财力以达到取得较高的经济和社会效益。特别是近年以来我国提出节能降耗可持续的发展战略保持我国国民经济持续、稳定、协调发展有效克服了计划经济体制中的不良现象。工程造价管理在实际运用中是一个比较复杂的问题它反映在项目投资决策阶段、项目设计阶段、工程施工阶段以及竣工阶段的控制与研究。一个好的工程造价管理不仅有利于工程的顺利实施而且还节省各种资源特别是在中国面临资源短缺的今天有效进行工程造价控制管理是非常有必要的。本人结合所学的知识以及工作经验进行深入探讨工程造价在实际生活中的应用。2.工程造价管理实际运用出现的问题工程造价管理工作由于种种原因带来了许多问题这些问题都是值得我们去思考的：2.1项目投资决策阶段通常在项目建议书阶段由建设单位的投资规划部门提出投资估算其内容往往是不具体容易造成遗漏某些项目。建设单位在可行性研究阶段委托设计单位、设计人员编制出可行性的研究报告其内容主要包括投资估算作为此项目工程的最高价额。但是进行可行性研究阶段时采用经济分析和方案计划造成准确性不强[1]。也由于施工单位人员通常不是投资估算和成本控制的专业人士同时也对施工工艺和方案没有进行深入研究；有时施工单位为了项目被批准故意要求设计人员低估投资资金这就是所谓的“钓鱼工程”这样一来估算的不准确性就大大增加了。2.2项目设计阶段一方面设计人员在控制工程造价时很少利用创新的方法因为若采用创新的方法去控制工程造价往往要承担更多的风险且难以得到上级的表彰和奖励这势必挫伤设计人员对造价控制的积极性。另一方面由于设计费用较低以及计算方法复杂设计人员必然要付出更多的劳动和时间。在国内的设计项目中设计费用与较大的劳动量是不成正比的很多时候工程的设计费用是按投资额的多少来计取或者采用相应的费率进行计算的。设计单位和设计人员为了自己的经济利益着想常常会不从实际情况出发故意提高项目的造价成本更不会去主动降低工程造价。2.3签订合同相关问题具体表现为合同签订时的监管不力有些工程甚至仅签署了的一项合同就在施工过程中争吵不断出现。另外有些建设单位缺乏合同法律相关的知识法律意识淡薄常常出现项目资金不按时支付的情况又有收取工程单位的回扣等事情发生由此增加项目施工单位成本负荷。再是对于合同相关的文字表述、特殊规定较含糊。2.4招投标、施工阶段存在的问题一些施工单位为了减少建设资金在招标过程中用各种原因故意压低建筑价格导致项目成本严重失真的现象。在施工过程中有的个别施工单位通过低价中标想方设法增加现场签证和设计变更目的为了获得额外收入有的甚至偷工减料以次充好蒙混过关导致质量施工下降出现日后的“豆腐渣工程”。2.5竣工结算工程造价控制不当很大一部分原因是由于造价人员不重视这一环节所引起的比如工程签证管理不当造成后来结算时产生数据不准确。另一方面结算完成的项目施工单位往往高估多算严重影响了工程造价的真实性。3.工程造价控制管理的措施对于工程造价控制管理所出现的问题我们要进行深入探讨并且提出相应的对策以减少工程造价中的失误。3.1勘察现场注重实际招投标工作应当遵循公平、公开、公正、诚信的原则。在招标前要对施工单位的资质进行严格的审查看其是否能够承当前施工任务。必要时要实地考察以避免施工单位以挂靠等形式进行投标导致其他不合格单位进场等不正常现象的出现这是对工程造价控制非常不利的。3.2进行资料审查工作在编制招标文件前造价管理人员需对一些有价值的数据、资料要进行收集、积累、筛选、分析和总结。善于识别各种影响项目的成本控制的因素进行分析、评估整合完成后再招标文件的编制工作。3.3工程造价中合同的控制工程造价管理人员要对各项的合同条款进行认真审查严格把关好合同中有关计价方式的条款。对于材料的价格、计费依据、计价办法、工程事故处理等要进行明确的约定。双方的合同价格标的物计算方式、方法验收标准和质量等级等需做到文字表达严谨特殊商定的其他条款需清晰明确以免因