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建筑工程造价影响因素及其降价措施分析摘要：在建筑工程中造价管理是一个重要的方面是工程建设活动中的固定资产和无形资产投入的费用总和。但是造价会受到一些因素的影响从而超过了预期的成本。文章通过对建筑工程造价的影响因素进行分析提出了降低造价的措施以期能够提供一个借鉴。关键词：建筑工程造价；影响因素；降价措施中图分类号：TU198文献标识码：A1.关于建筑工程造价1.1建筑工程造价的实质内涵工程造价即是指一项工程的建设所预期的开支或者实际开支的所有固定资产需要的投资费用。此含义是从投资者和业主的层面去定义的。投资者之所以选定某个投资项目就是为了取得预期的效益这就要借助项目的评估去决策然后去工程招标、设计招标直到完工验收等一套投资管理的活动。投资活动的过程中支付的所有费用会形成无形资产和固定资产。这些所有的开支就形成了工程的造价。从这个层面上讲工程造价即为工程所投资的费用建设项目的工程造价即为建设项目的固定资产投资。1.2建筑工程造价的特点工程造价的特征是根据工程的建设特征决定的它有以下特点:工程的造价有大额性它实物的形体很大并且造价很高。动辄就几百万、几千万、几亿、几十几亿特大型的工程项目造价可以达到百亿、千亿元人民币。工程造价大额性的特点让它关系到相关的各个方面的巨大经济利益同时也能对宏观的经济产生巨大影响；工程的造价差异性、个别性使得任何一个工程都会有特定的功能、用途、规模。所以对于每一个工程的结构、空间分割、造型、内外装饰和设备配置都会有特定的要求因此使工程的内容和实物的形态都有差异性、个别性。与此同时每一项工程所处的地区、地段都会不同让这个特点得到强化；工程造价具有一定的动态性每一项工程从决策开始到竣工结束交付使用都具有一个相当长的建设时期而且受到不可控的因素影响在预计的工期之内有很多影响工程的造价动态因素例如工程的变更设备的材料价格工资的标准以及利率、费率、汇率的变化。这些变化一定可以影响到造价的变动。因此工程造价直到竣工决算之后才可以最终的确定工程实际造价。2.建筑工程造价的影响因素2.1工程造价组成要素的影响从当前建筑工程费用的内容来看建筑工程的基本要素主要包括直接费、间接费、利润以及税金而其中对建筑工程费用影响较大的是前两个要素。首先直接费由工程直接费和措施费组成而直接工程费又是由人工费、机械台班使用费以及材料费构成。其次间接费用主要包括规费以及企业管理费。间接费用的管理要切实做到加强经营管理节约成本并控制施工管理中的咨询费、办公费、审计费以及广告费的支出以此减少间接费用。第三承包商承包工程项目的最终目的就是指从施工中获取最大化经济利益与之相反投资方的最终目标是少花钱多办事一方面期望建筑工程能够高质量另一方面又希望降低承包商所得利润。这就需要在工程建设的价格以及利润上找到一个平衡点使承包商和投资者都能够欣然接受从而将利润影响因素控制在双方都能够接受的数目之内。第四税费的主要承担者便是建设单位同时税费也是国家明文规定必须上缴的费用之一并不是承包商以及投资方能够左右的。此外承包商需根据国家有关规定按期上缴税费同时计入到工程承包的价格之内。2.2市场状况对工程造价的影响首先是市场供求状况的影响。对工程项目的造价而言市场供求状况带来的影响并不是针对建筑产品本身而是工程项目的各种生产要素。在各种生产要素中基于我国建筑市场中人力供应基本始终处于供大于求的状况所以除了国家制定的劳动政策以及为提高人民生活水平的增长因素外人工因素通常在一定时期内的变化不会太大。其次市场竞争状况的影响。我国当前的建筑市场施工力量的供给远大于实际需求量即属于买方市场.因此建筑市场竞争一般表现在各承包商之间的竞争而他们之间的竞争又集中体现在价格方面的竞争上。在招投标时他们通常采用低价中标的方式出于中标的考虑承包商们便会竞相压价。而作为投资方他们将会利用这一形势压价发包并在施工过程中采取相对保守的态度。这种局面使得承包商处于极不平等的地位。2.3经营管理因素对工程造价的影响工程项目的经营管理和其他商品生产经营管理工作存在较大的差异。工程项目经营管理主要包括使用的计价依据、选用的计价方式、签订合同的方式、承包商和投资方参与工程造价的能力以及结算竣工的方法等等。3.建筑工程造价的降价措施3.1加强控制决策阶段的造价控制随着日益激烈的市场竞争建筑单位竞标负责人需要认真地审阅招标文件。同时还需要进行投资经济评价、工程造价估计和可行性分析。在标底制定的过程中应结合施工的能力同时与自身的技术水平相结合对标底进行合理的制定