屋面防水渗漏原因及防治措施.docx

屋面防水渗漏原因及防治措施【摘要】本文对房屋建造过程中诸如设计、材料、施工、管理、维护等方面进行阐述。在房屋建设过程中屋面防水是衡量工程总体质量的参考标准之一是建筑测量合格的标尺因此为了杜绝我国建筑层面的渗漏问题要重点做好建筑屋面防水工作。【关键词】防水；渗漏；防治措施1、前言众所周知成功的建筑物一定要保证建设楼层不渗水这对于我们的生活很是重要屋面防水工作是工程建设的重要环节是住宅免受水危害的必备条件。因此随着科学的发展和人民生活水平的提高市面上出现众多防水材质的品种其中防水卷材是一种重要的防水材料。它主要包括：沥青防水卷材、改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三种类型这三种类型的防水材料因为性能不同使用范围也略有差异。但同样都可以起到防水、防渗、防潮的多重作用适用于房屋工程、地下工程、隧道等各个方面给人们的生活带来很大的便宜。2、屋面渗漏问题2.1屋面防水渗漏的主要部位卷材防水屋面发生渗漏的部位通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位：（1）管道口、水落口、地漏及屋面上如水箱、太阳能等附属设施与屋面的接触处。（2）屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处的阴阳角、拐角处。（3）伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位。2.2屋面渗漏的原因房屋渗水的原因是多种的既有客观原因也有主观因素比如我们在建筑房屋过程中由于建筑技术、质量或材质上的不达标造成房屋防水性能下降这些都有可能造成房屋渗水。要想杜绝这种现象必须从根本入手在设计、材料、施工、管理、维护等多个方面着手处理才能达到事半功倍的效果。1.聚氨酯密封胶；2.防水做法；3.穿墙套管；4.防水砂浆面层2.2.1客观因素（1）气温变化。热胀冷缩现象在我们的日常生活中很常见。然而很多房屋的建筑材料也会随着温度的原因而发生变化当构建不能承受空气的温差变化时就会造成房屋爆皮、干裂以至于造成屋面渗水的发生。（2）结构变形。这与自然灾害有关。特别是一些强风或是轻微的地震力甚至地球引力都会造成房屋的变形久而久之就会产生结构的变形造成漏水渗水的后果。（3）其他外力作用。人为因素践踏或是碰撞都会给墙面带来压力造成较大的破坏。2.2.2防水设计方面在选择防水卷材方面设计人员的知识面很重要它直接关系着我们选择的防水卷材是否可以作为建筑材质是否在国家规定的范围内有迹可循。首先设计人员要拓宽自己的知识面特别是一些新型的防水材质是否适用于当前的设计千万不能因为设计和选材方面的失误造成的房屋渗漏现象。其次优秀的房屋设计人员一定不会只注重外在的结构设计而忽略房屋防水结构设计。在屋面工程防水设计中以防为主以排为辅防排同时进行两者缺一不可。在设计屋面的坡度时一定要找准屋面水落口的位置设计合理的坡度以免造成排水不畅。另外如果防水层始终处于湿润状态下势必破坏水城引发渗漏。最后在应用新型防水材料进行屋面设计的时候设计人员要把握新型材料的性能及其适用范围结合当地的气候条件对新型材料和产品进行处理或二次加工一定不能有材料老化、变形的现象发生。2.2.3施工管理方面在房屋建设过程中良好的管理也对房屋渗水造成很大的影响。即使设计得再精妙细致材质档次再高若不加强管理同样会使这些努力付之东去。首先选择的防水卷材是否实用在材料使用过程中是否严格按照说明进行是否能科学、可靠地确保施工质量是否对粘结剂和一些辅助材料的性能及其使用进行了相容性的测试这非常重要。其次在屋面防水的施工过程中一些专业性不强的施工队伍由于缺乏专业的培训不能规范施工一味的接工程抢工期对于方案的执行力度不足这种施工不认真负责的态度必然会造成房屋渗漏现象的发生。最后在防水层的施工过程中由于监管人员疏于管理监督不认真这对于屋面防水工程的质量有很大的威胁特别是在防水工序进行中不能够按照规范行事造成了防水层的提前破坏和老化这是值得注意和深思的。2.2.4防水材料方面第一目前市面上的防水卷材品种繁多况且还有不法商贩鱼目混珠将劣质低价的防水卷材掺杂其中要想在众多的材料中慧眼识珠找到真正性能好、性价比高的防水卷材是十分困难的。第二有些防水卷材本身性能极好但是可能相容性差这也会造成卷材渗漏现象。2.2.5后期的管理和维护卷材防水屋面工程验收完工后如缺乏有效的管理和维护施工好的防水层上常年积水、积尘人们经常在屋面上活动如凿眼打洞、增设太阳能和广告牌、存放杂物等而没有有效的保护维修措施都会造成屋面发生渗漏。3、重视防水设计（1）设计人员应根据屋面工程的特点、建筑物的重要程度及所处的地理